老師好，我正學習方寧老師的中級實務(wù)。關(guān)于固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，以及投資性房地產(chǎn)有關(guān)的總結(jié)如下：固定資產(chǎn)的出租入其他業(yè)務(wù)成本，處置通過固定資產(chǎn)清理過渡，無形資產(chǎn)處置無需過渡，直接沖賬面，差額入資產(chǎn)處置損益。而投資性房地產(chǎn)的處置入?yún)s是其他業(yè)務(wù)成本，請問這是怎么回事？謝謝老師。

答： 同學你好，因為房地產(chǎn)投資是算做日常業(yè)務(wù)活動的，所以處置時也算是日常業(yè)務(wù)活動，而又不是主營業(yè)務(wù)，所以處置時成本計入其他業(yè)務(wù)成本。要區(qū)分收入與利得的概念，收入是日?；顒又行纬傻模檬欠侨粘；顒有纬傻模Y產(chǎn)處置損益屬于利得。這樣解釋，同學是否能夠理解清楚？

借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700 累計折舊 945 累計攤銷 246 貸：固定資產(chǎn) 5550 無形資產(chǎn) 3600 其他綜合收益 741老師為什么固定資產(chǎn)不用轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理再轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)呢

答： 因為這個是一個轉(zhuǎn)換房屋性質(zhì)的分錄，只是在企業(yè)內(nèi)部進行調(diào)整。你說的固定資產(chǎn)清理，是這個房屋所有權(quán)向企業(yè)外部轉(zhuǎn)移了

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我怎么感覺這道題換一下，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量采取成本模式，固定資產(chǎn)的累計折舊就應(yīng)該是18840÷（40*12-9）*2+20000/40*9/12 轉(zhuǎn)入 投資性房地產(chǎn)累計折舊呢。3月30日再補一筆，借：其他業(yè)務(wù)成本 貸 投資性房地產(chǎn)累計折舊18840÷（40*12-9）。 有沒有大神出來討論一下。

答： 固定資產(chǎn)當月減少 當月提折舊? 所以*3 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸 投資性房地產(chǎn)累計折舊18840÷（40*12-9）? 4月份做這個分錄