不忘初心 追問

2020-01-27 19:00

最低租賃付款額為什么這樣算

安與逸老師 解答

2020-01-27 19:13

最低租賃付款額現(xiàn)值＝每期租金（等額）×年金現(xiàn)值系數(shù)（即：P/A,i,n）＋擔(dān)保余值×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(即：P/F,i,n)。

如果承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)的，購買價款應(yīng)當(dāng)計入最低租賃付款額。
租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項包括:

1、租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金。

2、租賃期屆滿時，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

3、租賃期屆滿時，承租人未能續(xù)租或展期而造成的應(yīng)由承租人支付的任何款項。

不忘初心 追問

2020-01-27 19:37

具體怎么算呀

安與逸老師 解答

2020-01-27 19:39

每期租金（等額）×年金現(xiàn)值系數(shù)（即：P/A,i,n）＋擔(dān)保余值×復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(即：P/F,i,n)=225*4.7665+5*0.6663=1075.794

不忘初心 追問

2020-01-27 20:53

擔(dān)保余值指的是什么

安與逸老師 解答

2020-01-27 21:09

余值是當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)產(chǎn)生的余值。因為有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所以用購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)的金額*復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)。