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安與逸老師

職稱： 中級會計(jì)師,注會專業(yè)階段已過,稅務(wù)師已過四門,初級會計(jì)師

2020-01-13 14:00

你好，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

踏雪尋梅 追問

2020-01-13 14:01

老師，是商貿(mào)企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

踏雪尋梅 追問

2020-01-13 14:02

這個(gè)土地增值稅什么時(shí)候交

安與逸老師 解答

2020-01-13 14:03

不論單位性質(zhì)都是自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日7日內(nèi)。

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅納稅義務(wù)發(fā)生在轉(zhuǎn)讓完成時(shí)。即轉(zhuǎn)讓方將使用權(quán)交付給受讓方后，受讓方取得土地使用權(quán)的時(shí)候，此時(shí)納稅義務(wù)就發(fā)生。在當(dāng)屆計(jì)稅期間內(nèi)（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繳納增值稅；受讓方則在次期開始時(shí)（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期后的第一期），開始交納增值稅。
2023-02-20 20:19:56
你好，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
2020-01-13 14:00:06
同學(xué)你好，增值稅時(shí)點(diǎn)如下 1：一般是2個(gè)時(shí)間點(diǎn)，第一個(gè)時(shí)間點(diǎn)是收到預(yù)收款的時(shí)候，第二個(gè)時(shí)點(diǎn)是交房的時(shí)候 所得稅納稅時(shí)點(diǎn)，一般以交房時(shí)間作為所得稅納稅義務(wù)時(shí)點(diǎn)，如果當(dāng)?shù)囟惥忠箢A(yù)交的話，還需要預(yù)交
2021-10-21 09:06:40
我公司非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購買的商品房出售的時(shí)候需要繳納土地增值稅嗎？
2023-07-13 11:03:44
一、納稅人發(fā)生銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的應(yīng)稅銷售行為，先開具增值稅發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。 　?。{稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)的行為，按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼開具不征稅發(fā)票的情形除外） 　　二、納稅人采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發(fā)出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天。 　　三、納稅人采取賒銷方式銷售貨物，簽訂了書面合同的，為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。 　　四、納稅人采取賒銷方式銷售貨物，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天。 　　五、納稅人采取分期收款方式銷售貨物，簽訂了書面合同的，為書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。 　　六、納稅人采取分期收款方式銷售貨物，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發(fā)出的當(dāng)天。 　　七、納稅人采取預(yù)收貨款方式銷售貨物（特定貨物除外），為貨物發(fā)出的當(dāng)天。 　　八、納稅人采取預(yù)收貨款方式，生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個(gè)月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等特定貨物，為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天。 　　九、納稅人委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當(dāng)天。未收到代銷清單及貨款的，為發(fā)出代銷貨物滿180天的當(dāng)天。
2019-07-24 21:12:07
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