個(gè)人買賣自建房，合同上約定待銷售方辦好房產(chǎn)證后，購(gòu)買方支付尾款。已經(jīng)10年了，銷售方還未給購(gòu)買方辦房產(chǎn)證。銷售方想索要尾款，不得尾款要起訴購(gòu)買方。這樣銷售方能勝訴嗎？

答： 合同約定待銷售方辦好房產(chǎn)證后，購(gòu)買方支付尾款。沒有辦好房產(chǎn)證，購(gòu)買方是不權(quán)不支付尾款的

購(gòu)買個(gè)人的工業(yè)用地和房產(chǎn)，有土地證和房產(chǎn)證，假設(shè)土地價(jià)值300萬，房產(chǎn)價(jià)值100萬，購(gòu)買方和出售方要交多少稅？以公司名義買和以個(gè)人名義買，稅有什么不同？

答： 同學(xué)你好 1、房產(chǎn)所有權(quán)區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會(huì)股東會(huì)作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可， 2、契稅不一樣，個(gè)人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費(fèi)80元／件一樣的。購(gòu)房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房?jī)少u，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益不受侵犯。 二、以個(gè)人名義和公司名義買房營(yíng)業(yè)對(duì)繳房地產(chǎn)稅有何影響如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí)，不會(huì)扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，房產(chǎn)稅會(huì)從應(yīng)稅所得中扣除（企業(yè)所得稅法第八條）。個(gè)人和公司買房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大．最大的差別在于個(gè)人買房而用到公司，會(huì)有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購(gòu)房．

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，購(gòu)銷合同是購(gòu)買方交還是銷售方交

答： 你好，你是問交印花稅嗎？