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送心意

佟老師

職稱稅務(wù)師,中級會計師

2019-12-29 10:06

你好,剛購買土地沒有開發(fā)時可以是小規(guī)模,你銷售時才有抵扣進項稅額,再變更

煥然 追問

2019-12-29 10:11

因為工地還沒拆遷,征收完畢,土地中心就拿出來拍了,還有尾款未付,所以還沒有不動產(chǎn)證,暫時也還沒開工,沒銷售之前不變更一般納稅人,購買的成本票就不能是抵扣票,比如買材料,出讓金,各種成本,對嗎

煥然 追問

2019-12-29 10:13

土地出讓金只能稅前抵扣土地增值稅,不能抵扣銷售增值,對嗎?

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

那如果你要認證進項稅額發(fā)票了就應(yīng)該變更一般人了

佟老師 解答

2019-12-29 10:27

不是的,可以抵減銷售額的

煥然 追問

2019-12-29 11:59

不是抵扣土地增值稅嗎

煥然 追問

2019-12-29 12:09

出讓金發(fā)票還沒有,因為還沒付完尾款,如果付完尾款,收到出讓金發(fā)票,360日內(nèi)認證都可以,在不超過360日就要變更為一般納稅人是嗎,要不認證不了出讓金發(fā)票對嗎

佟老師 解答

2019-12-29 13:10

出讓金不用認證的,他不是專票,銷售時是(銷售收入-扣除土地成本)/1+稅率

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相關(guān)問題討論
你好,一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票
2021-05-27 11:09:38
你好,現(xiàn)在是9%的增值稅稅率,
2019-05-13 16:38:40
您好,開票開9%稅率的發(fā)票的
2022-03-15 16:41:28
借:銀行存款 800 貸:預(yù)收賬款 800 借:應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅 21.62 貸:銀行存款 21.62
2019-11-17 13:49:27
你好,同學(xué)。 計算交的增值稅?
2019-10-21 13:02:03
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