老師，個(gè)人將房屋出租，個(gè)人去稅局代開專票，需要繳納哪些稅種，都分別怎么計(jì)算的？增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，個(gè)稅的計(jì)算方法是？

答： 你好 個(gè)人是出租住房嗎 增值稅按5%減按1.5%來計(jì)算 ；附加稅按增值稅的12% 房產(chǎn)稅按租賃收入的4% 個(gè)稅按財(cái)產(chǎn)租賃的10% 印花稅按租賃合同的千分之一

個(gè)人代開房屋租賃費(fèi)的專票，個(gè)稅，房產(chǎn)稅，增值稅，附加稅稅率各是多少？個(gè)人代開房屋租費(fèi)的普票，需要交什么稅，稅率多少？

答： 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四 條的規(guī)定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個(gè)人出租住房 應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師您好，我想問一下個(gè)人去稅局給公司開房租發(fā)票，是增值稅專用發(fā)票，涉及的增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，房產(chǎn)稅，個(gè)稅 稅率是多少，每種的稅費(fèi)怎么計(jì)算

答： 您好，具體計(jì)算如下；12個(gè)月住房租賃費(fèi)39400元，開具增值稅專用發(fā)票，稅費(fèi)計(jì)算，增值稅=39400*1.5%/（1+5%）=562.86，城建稅=562.86*7%/2=19.70，教育費(fèi)附加=562.86*3%/2=8.44，地方教育附加費(fèi)=562.86*2%/2=5.63，房產(chǎn)稅=（39400-562.86）*4%/2=776.74，個(gè)人所得稅=(（39400-562.86）-800*12-19.7-8.44-5.63-776.74)*10%= 2,842.66。