国产精品18禁久久久久久久久,一二三四免费中文在线7,啦啦啦高清在线观看中文,久久av在线影院,99精品视频免费观看

送心意

軼塵老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2019-12-18 10:30

是的  只能抵扣增值稅

上傳圖片 ?
相關(guān)問題討論
是的 只能抵扣增值稅
2019-12-18 10:30:34
您好,專用發(fā)票可以抵扣
2019-01-16 16:02:27
財政票據(jù)沒有增值稅。你們是什么公司,房地產(chǎn)開發(fā)嗎
2018-10-01 11:34:35
您好,房地產(chǎn)項目的測算是一個非常復雜的系統(tǒng)工程,需要采用專門的整盤測算表來進行,根據(jù)測算需求程度,測算表的搭建成本一般在數(shù)千到數(shù)萬元不等,也有地產(chǎn)公司花幾十萬搭建測算模型的
2020-04-27 08:13:25
您好,土地出讓金準確來說不是抵扣,是可以差額扣除。 選擇按建議計稅方式計稅的老項目以及按征收率納稅的小規(guī)模納稅人連土地出讓金也不能差額扣除的。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很大一部分緊張稅額應該來自于建筑企業(yè)開出的建筑服務增值稅專用發(fā)票。 土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%,上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅,下個環(huán)節(jié)購買方可以抵扣11%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條式玩曾的,這種取得土地的方式完全可以在計算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時,運動抵扣發(fā)來實現(xiàn)土地成本進項稅額的抵扣。 土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),因為政府出讓土地沒有征收增值稅,所以企業(yè)支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發(fā)票作進項稅額抵扣,所以采取了常規(guī)抵扣法以外的方法---差額計稅法。 操作是,即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目,以取得的全部價款和價外費用,扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額,也就是在銷項采用差額計稅的方法來扣除土地出讓金。但是,以上差額計稅扣除土地出讓金的政策僅適用于房地產(chǎn)的新項目。假設是房地產(chǎn)的老項目,并且其選擇了簡易計稅方法,則不允許扣除土地出讓金。由此可以判斷,房地產(chǎn)新老項目的計稅有較大差異。新項目適用的稅率為11%,采用的是一般計稅法(銷項稅額-進行稅額=應納稅額),允許進項稅額抵扣,并且其土地出讓金的成本可以在銷項稅額計算中扣除。而老項目適用的征收率為3%,采用的是簡易計稅法(不含稅的銷售額×征收率=應納稅額),不允許進項稅額抵扣,并且不允許土地出讓金在銷售額中扣減。因此,如何界定新老項目非常關(guān)鍵,因為其關(guān)系到每個房地產(chǎn)企業(yè)的稅金成本。 購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
2017-11-12 15:35:51
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
舉報
取消
確定
請完成實名認證

應網(wǎng)絡實名制要求,完成實名認證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容,以保護賬號安全。 (點擊去認證)

取消
確定
加載中...