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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2019-12-13 21:21

你好，二手房買賣中契稅的計稅依據(jù)是就是成交的價款

緣兒 追問

2019-12-13 21:22

在實務(wù)中可以看什么確定成交的價款？

鄒老師 解答

2019-12-13 21:26

你好，看雙方實際成交的價款作為契稅的計稅依據(jù)

緣兒 追問

2019-12-13 21:27

具體點來說是合同上的價款嗎？還是房產(chǎn)證上面的價款？

鄒老師 解答

2019-12-13 21:27

你好，是雙方簽訂的購房 合同上面的價款

緣兒 追問

2019-12-13 21:29

一般購房合同上面的價款和房產(chǎn)證上面的價款一樣嗎？

鄒老師 解答

2019-12-13 21:29

你好，房產(chǎn)證上面一般是不會注明價款的

鄒老師 解答

2019-12-13 21:30

如果有注明價款，那合同價款與房產(chǎn)證上面的價款信息應(yīng)當一致才是的

緣兒 追問

2019-12-13 21:30

房產(chǎn)證上面的登記價格是首次購買房子的價格嗎？

鄒老師 解答

2019-12-13 21:31

你好，如果是第一次購買，登記價格是首次購買房子的價格
如果之后轉(zhuǎn)讓了，會做相應(yīng)信息變更的

緣兒 追問

2019-12-13 21:33

變更之后的房產(chǎn)證上面的登記價格可以看做是契稅的計稅依據(jù)么？

鄒老師 解答

2019-12-13 21:34

你好，可以是把變更之后房產(chǎn)證上面的登記價格作為契稅計稅依據(jù)的

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相關(guān)問題討論
你好，二手房買賣中契稅的計稅依據(jù)是就是成交的價款
2019-12-13 21:21:25
你好，二手房東（是把租入的房產(chǎn)再對外出租的意思？）
2022-02-17 18:59:15
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 《房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
2021-11-14 13:57:48
你好，這里的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=（7959200—5808367.9）*0.7*1.2%*6/12 7959200是原值，5808367.9是出租部分，0.7是題目告知的信息，1.2%是自用房產(chǎn)稅稅率，6是7到12月份6個月，12是1年12個月的意思
2021-11-12 10:27:55
自有房產(chǎn)，房屋原值*（1-30）*1.2%
2019-04-11 09:28:20
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