老師，我公司開發(fā)的樓盤本月達到交付條件，交付的建筑面積是30000平，交付房屋前已收齊了全部的價款，一共是35600萬，本月像購房人開具了普票并確認收入，這個項目可銷售的建筑面積200000平，土地成本25300萬，怎么做分錄啊

答： 借，銀行存款 貸，營業(yè)收入和銷項稅額35600萬

老師，我公司開發(fā)的樓盤本月達到交付條件，交付的建筑面積是30000平，交付房屋前已收齊了全部的價款，一共是35600萬，本月像購房人開具了普票并確認收入，這個項目可銷售的建筑面積200000平，土地成本25300萬，怎么做分錄啊

答： 交付面積對應(yīng)的土地成本=25300*30000/200000=3795萬元，則應(yīng)繳納增值稅（35600-3795）/1.09*9%=29179 借：預(yù)收賬款 35600 主營業(yè)務(wù)收入 35600-29179 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅 29179

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

建筑公司開票確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本怎樣做分錄

答： 一、建筑企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”，主營業(yè)務(wù)收入的確認應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。在“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按照主營業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細賬，進行明細核算。本賬戶期末應(yīng)無余額。 建筑企業(yè)每月根據(jù)項目部確認的產(chǎn)值（工程量）或工程部審核的產(chǎn)值（工程量）確認收入，年底根據(jù)甲方、監(jiān)理公司確認的數(shù)額確認年度收入，并對年度其他月份進行適當調(diào)整。 二、根據(jù)建造合同準則確認合同收入時，按應(yīng)確認的合同費用，借記本科目，按應(yīng)確認的合同收入，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記“工程施工——合同毛利”科目。 合同完工時，還應(yīng)按相關(guān)建造合同已計提的預(yù)計損失準備，借記“存貨跌價準備——合同預(yù)計損失準備”科目，貸記本科目。 產(chǎn)值確認后，根據(jù)合同毛利率等確認合同毛利，記入“工程施工——合同毛利”科目，“主營業(yè)務(wù)收入”“與工程施工——合同毛利”的差額計入主營業(yè)務(wù)成本科目。 在承包經(jīng)營方式下，應(yīng)確認的合同毛利應(yīng)包括主營業(yè)務(wù)稅金及附加、結(jié)算管理費和內(nèi)部借款利息。即：合同毛利=主營業(yè)務(wù)稅金及附加+結(jié)算管理費。 1、每月根據(jù)項目部確認的產(chǎn)值（工程量）或工程部審核的產(chǎn)值（工程量）確認收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本。 借：主營業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營業(yè)務(wù)收入 借：本年利潤 貸：公司內(nèi)部往來——上繳款 公司內(nèi)部往來——綜合費 2、年末根據(jù)工程部核實的項目年度施工產(chǎn)值（工作量）進行收入和成本的調(diào)整（調(diào)減用負數(shù)） 借：主營業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營業(yè)務(wù)收入 3、工程完工后，應(yīng)根據(jù)決算文件，扣除以前年度確認的收入和成本，來確認當期收入和成本 借：主營業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營業(yè)務(wù)收入 4、計算各期應(yīng)交納的稅金及附加 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅、應(yīng)交城建稅等 其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費附加等 三、工程結(jié)算 向業(yè)主開出工程價款結(jié)算單辦理結(jié)算時，按結(jié)算單所列金額，通過“應(yīng)收賬款”和“工程結(jié)算”科目反映?！肮こ探Y(jié)算”科目反映累計已結(jié)算的合同款， 期末貸方余額反映尚未完工工程已開出工程價款結(jié)算單辦理結(jié)算的價款，本科目只在工程完工時與“工程施工”科目對轉(zhuǎn)?！皯?yīng)收賬款——應(yīng)收工程款”科目期末借方余額反映應(yīng)收未收的進度款。 （1）確認應(yīng)收的進度款 借：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 貸：工程結(jié)算 （2）收到進度款后， 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 （3）根據(jù)合同協(xié)議約定，所收到的預(yù)收款 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 工程決算 工程完工決算后，應(yīng)將工程結(jié)算科目與工程施工科目沖抵，沖抵后，工程施工科目與工程結(jié)算科目余額均為零。 借：工程結(jié)算 貸：工程施工——合同成本 工程施工——合同毛利