層高系數(shù)法老師能給具體講解一下嗎
luciaying
于2019-12-02 16:14 發(fā)布 ??2192次瀏覽
- 送心意
venus老師
職稱: 中級會計師
2019-12-02 16:20
所謂“層高系數(shù)法”是以標準層高為基準(基數(shù)為1),按其他房產(chǎn)的層高計算出系數(shù),作為各房產(chǎn)分配承擔(dān)成本的總系數(shù)。
為什么會有層高系數(shù)的存在呢?那是因為在一些項目中,在同一棟建筑物內(nèi)存在不同業(yè)態(tài),而這種業(yè)態(tài)的層高不同,所發(fā)生的直接建造成本,比如材料、人工也會明顯不同。實務(wù)中最典型的情況是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之間,而住宅一般在3米左右,傳統(tǒng)的建筑面積分攤方法沒有考慮這種不同層高對開發(fā)成本的影響,采用一刀切的方法進行了分攤,沒有體現(xiàn)這種成本差異,實質(zhì)上是有失客觀的,而層高系數(shù)法恰好可以彌補這種不足。
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所謂“層高系數(shù)法”是以標準層高為基準(基數(shù)為1),按其他房產(chǎn)的層高計算出系數(shù),作為各房產(chǎn)分配承擔(dān)成本的總系數(shù)。
為什么會有層高系數(shù)的存在呢?那是因為在一些項目中,在同一棟建筑物內(nèi)存在不同業(yè)態(tài),而這種業(yè)態(tài)的層高不同,所發(fā)生的直接建造成本,比如材料、人工也會明顯不同。實務(wù)中最典型的情況是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之間,而住宅一般在3米左右,傳統(tǒng)的建筑面積分攤方法沒有考慮這種不同層高對開發(fā)成本的影響,采用一刀切的方法進行了分攤,沒有體現(xiàn)這種成本差異,實質(zhì)上是有失客觀的,而層高系數(shù)法恰好可以彌補這種不足。
2019-12-02 16:20:36

根據(jù)這個驗收那個 結(jié)算單,轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),
2021-03-22 11:05:40

你好,財政部 稅務(wù)總局 《關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計抵減政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第87號,以下簡稱“財稅87號公告”)對生活服務(wù)業(yè)納稅人增值稅加計抵減單獨作出政策規(guī)定:2019年10月1日至2021年12月31日,允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當期可抵扣進項稅額加計15%,抵減應(yīng)納稅額(以下稱“加計抵減15%政策”)
計算公式如下:
當期計提加計抵減額=當期可抵扣進項稅額×15%
當期可抵減加計抵減額=上期末加計抵減額余額+當期計提加計抵減額-當期調(diào)減加計抵減額
2019-10-17 10:09:53

看應(yīng)付職工薪酬明細表
對應(yīng)的工資,福利費,教育經(jīng)費,工會經(jīng)費,社保,公積金
第一列計提的,貸方合計
第二列,支付的借方合計
稅收金額是允許抵扣所得稅的
2020-04-21 12:04:53

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2015-10-13 12:50:40
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