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送心意

venus老師

職稱中級會計師

2019-12-02 16:20

所謂“層高系數(shù)法”是以標準層高為基準(基數(shù)為1),按其他房產(chǎn)的層高計算出系數(shù),作為各房產(chǎn)分配承擔(dān)成本的總系數(shù)。
為什么會有層高系數(shù)的存在呢?那是因為在一些項目中,在同一棟建筑物內(nèi)存在不同業(yè)態(tài),而這種業(yè)態(tài)的層高不同,所發(fā)生的直接建造成本,比如材料、人工也會明顯不同。實務(wù)中最典型的情況是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之間,而住宅一般在3米左右,傳統(tǒng)的建筑面積分攤方法沒有考慮這種不同層高對開發(fā)成本的影響,采用一刀切的方法進行了分攤,沒有體現(xiàn)這種成本差異,實質(zhì)上是有失客觀的,而層高系數(shù)法恰好可以彌補這種不足。

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所謂“層高系數(shù)法”是以標準層高為基準(基數(shù)為1),按其他房產(chǎn)的層高計算出系數(shù),作為各房產(chǎn)分配承擔(dān)成本的總系數(shù)。 為什么會有層高系數(shù)的存在呢?那是因為在一些項目中,在同一棟建筑物內(nèi)存在不同業(yè)態(tài),而這種業(yè)態(tài)的層高不同,所發(fā)生的直接建造成本,比如材料、人工也會明顯不同。實務(wù)中最典型的情況是底商+住宅模式,底商一般在4.5-6米之間,而住宅一般在3米左右,傳統(tǒng)的建筑面積分攤方法沒有考慮這種不同層高對開發(fā)成本的影響,采用一刀切的方法進行了分攤,沒有體現(xiàn)這種成本差異,實質(zhì)上是有失客觀的,而層高系數(shù)法恰好可以彌補這種不足。
2019-12-02 16:20:36
根據(jù)這個驗收那個 結(jié)算單,轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),
2021-03-22 11:05:40
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2019-10-17 10:09:53
看應(yīng)付職工薪酬明細表 對應(yīng)的工資,福利費,教育經(jīng)費,工會經(jīng)費,社保,公積金 第一列計提的,貸方合計 第二列,支付的借方合計 稅收金額是允許抵扣所得稅的
2020-04-21 12:04:53
我們是會計實操培訓(xùn),投資的你可以百度下模板
2015-10-13 12:50:40
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