請問一下，公司有一個房產(chǎn)證要轉讓，需要填寫稅種，房產(chǎn)原值40779元，企業(yè)所得稅、土地增值稅印花稅及契稅計稅依據(jù)是按40779元來計算應納稅額？

玲老師

職稱：會計師

2019-11-28 09:34

增值稅按開票金額計算所得稅按利潤計算土地增值稅按增值額計算，印花稅按合同金額計算，契稅買方交和你沒有關系

A@^～^愛無痕追問

2019-11-28 09:52

我們是母公司轉給子公司，所契稅計稅依據(jù)也是按40779元嗎

A@^～^愛無痕追問

2019-11-28 09:53

增值稅是不含稅，稅率是按5%來計算嗎。

玲老師解答

2019-11-28 09:54

1商品房契稅是按成交價格計算。
2一般納稅人9% 小規(guī)模5%

您好，這個是不一樣的，不一樣

2022-04-29 13:36:49

房地產(chǎn)企業(yè)征增值稅與土地增值稅的計稅依據(jù)一樣嗎你好，不一樣。

2020-02-19 15:00:13

土地增值稅可以在企業(yè)所得稅中扣除。企業(yè)所得稅法第八條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與取得收入有關的稅金，準予在計算應納稅所得額時扣除。企業(yè)發(fā)生的稅金是企業(yè)為取得經(jīng)營收入實際發(fā)生的必要的、正常的支出，與企業(yè)發(fā)生的成本、費用性質相同，是企業(yè)取得經(jīng)營收入實際發(fā)生的經(jīng)濟負擔，符合稅前扣除的基本原則。因此，企業(yè)所得稅法第八條將稅金和成本、費用并列為支出，允許在計算應納稅所得額時予以扣除。稅金是指納稅人按規(guī)定繳納的消費稅、營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、資源稅、土地增值稅，教育費附加可視同稅金。一、耕地占用稅（占有耕地）平方米×每平方米適用稅額（21.5元）二、契稅 (國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣)成交價格×3%-5％三、增值稅營業(yè)額（全部價款+價外費用）×5％簡易征收四、城市建設稅實繳營業(yè)稅×7％五、教育費附加實繳營業(yè)稅×3％六、地方教育附加實繳營業(yè)稅×2％七、土地增值稅先確定扣除項目，后收入減去扣除項目得出增值額，最后增值額與扣除項目相比較，通過四級超率累進稅率得出。八、印花稅應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額九、企業(yè)所得稅應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×25% 十、其他稅種 ⑴ 房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅； ⑵城鎮(zhèn)土地使用稅：房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)從嚴的原則結合具體情況確定。 ⑶個人所得稅、車船使用稅、車輛購置稅（略）

2019-11-22 12:18:39

您好，如果您已經(jīng)交付，那本期不存在預繳增值稅，則土增稅的計稅基數(shù)扣除銷項稅（如果是簡易征收，則扣除5%增值稅；如果是一般征收，則扣除土地價款抵扣后的銷項稅）

2020-06-06 20:04:46

增值稅按開票金額計算所得稅按利潤計算土地增值稅按增值額計算，印花稅按合同金額計算，契稅買方交和你沒有關系

2019-11-28 09:34:44

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師免費咨詢老師

精選問題

老師我有10多個代發(fā)貨商，多人在線編輯文檔，每個人問

老師，你講得很詳細，真的非常感謝你。但是把他們?nèi)颗鰜?，這個工作也有這么大的。他們每個人表格格式又不統(tǒng)一，這幾個Excel的VLOOKUP或XLOOKUP公式，完全不會用。感覺就是一頭霧水。先前是每天都有對比，所有可以精準到哪一天，我再zhu逐一排查，也是復制原名字，再對比我們家的費用明細。但是，我覺得這太原始了，也太麻煩了，所以請老師指條明路答
@董孝彬老師，有問題咨詢一下，在嗎問

同學你好老師這個點不在了答
請問各位老師《財政部?國家稅務總局關于農(nóng)村稅問

你好是的，可以這樣理解。答
老師，請問一下，我公司有個項目掛靠在別單位，被掛靠問

合理，雙方賬務能平。稅款實質是你公司項目成本，該由你方承擔；被掛靠方只是名義納稅主體，你方付款后，雙方可通過 “預付賬款 / 其他應付款” 等科目記賬，確保資金和業(yè)務實質匹配即可。答
為什么回購的金額大于銷售的金額，屬于融資租賃，銷問

為什么回購的金額大于銷售的金額，屬于租賃交易呢，怎么理解答

相似問題

国产精品18禁久久久久久久久,一二三四免费中文在线7,啦啦啦高清在线观看中文,久久av在线影院,99精品视频免费观看

請問一下，公司有一個房產(chǎn)證要轉讓，需要填寫稅種，房產(chǎn)原值40779元，企業(yè)所得稅、土地增值稅印花稅及契稅計稅依據(jù)是按40779元來計算應納稅額？

老師我有10多個代發(fā)貨商，多人在線編輯文檔，每個人問

@董孝彬老師，有問題咨詢一下，在嗎問

請問各位老師《財政部?國家稅務總局關于農(nóng)村稅問

老師，請問一下，我公司有個項目掛靠在別單位，被掛靠問

為什么回購的金額大于銷售的金額，屬于融資租賃，銷問

在線提問累計解決 377271個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

国产精品18禁久久久久久久久,一二三四免费中文在线7,啦啦啦高清在线观看中文,久久av在线影院,99精品视频免费观看

請問一下，公司有一個房產(chǎn)證要轉讓，需要填寫稅種，房產(chǎn)原值40779元，企業(yè)所得稅、土地增值稅印花稅及契稅計稅依據(jù)是按40779元來計算應納稅額？

老師我有10多個代發(fā)貨商，多人在線編輯文檔，每個人 問

@董孝彬老師，有問題咨詢一下，在嗎 問

請問各位老師《財政部?國家稅務總局關于農(nóng)村稅 問

老師，請問一下，我公司有個項目掛靠在別單位，被掛靠 問

為什么回購的金額大于銷售的金額，屬于融資租賃，銷 問

在線提問 累計解決 377271個問題

親愛的學員你好，我是來自 會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C號，解答成功后可以快速查看答案。

請問一下，公司有一個房產(chǎn)證要轉讓，需要填寫稅種，房產(chǎn)原值40779元，企業(yè)所得稅、土地增值稅印花稅及契稅計稅依據(jù)是按40779元來計算應納稅額？

老師我有10多個代發(fā)貨商，多人在線編輯文檔，每個人問

@董孝彬老師，有問題咨詢一下，在嗎問

請問各位老師《財政部?國家稅務總局關于農(nóng)村稅問

老師，請問一下，我公司有個項目掛靠在別單位，被掛靠問

為什么回購的金額大于銷售的金額，屬于融資租賃，銷問

在線提問累計解決 377271個問題

親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C號，解答成功后可以快速查看答案。