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送心意

玲老師

職稱： 會計師

2019-11-23 14:21

財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

(1)財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。

對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。(財稅[2005]125號)

個人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。



(2)納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費附加，可持完稅憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準確、有效憑證，由納稅人負擔的出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，準予扣除。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國稅發(fā)[1999]089號)

(3)在計算每月取得的財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費附加和修繕費用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費用，余額為應(yīng)納稅所得額。

個人每月取得財產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計算征收個人所得稅。

愛是愚人的國度 追問

2019-11-23 14:24

那一年給員工500元的租金，這樣合適么？其他費用公司承擔。

玲老師 解答

2019-11-23 14:35

你好 這個合同約定就可以   參考當?shù)氐膬r格

愛是愚人的國度 追問

2019-11-23 14:37

好的，謝謝

玲老師 解答

2019-11-23 14:42

不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。祝你學習愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù) 追問！！

愛是愚人的國度 追問

2019-11-23 14:46

那我們?nèi)绻灹藚f(xié)議，其實真正目的為了避稅。那租金后期可不可以不支付，直接去稅務(wù)開發(fā)票。這個發(fā)票好不好由單位人去代開？

玲老師 解答

2019-11-23 14:50

你好 這個可以不支付 不支付的金額記營業(yè)外收入  個人去代開發(fā)票

愛是愚人的國度 追問

2019-11-23 14:53

不支付的租金，如果后期稅務(wù)查，會不會人家覺得這個業(yè)務(wù)就是為了避稅做的不真實？還有關(guān)于租賃發(fā)票。我的意思是租了員工的車，肯定不是員工本人去開租賃發(fā)票能不能其他人幫忙代開？

玲老師 解答

2019-11-23 14:54

1有可能.2是的 本人代開發(fā)票

愛是愚人的國度 追問

2019-11-23 14:57

好的，謝謝

玲老師 解答

2019-11-23 14:58

不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。祝你學習愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù) 追問?。?/p>

老師，想問下，公司租員工車，租金給多少錢。不用交個人所得稅，有沒文件看下？
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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財產(chǎn)租賃所得是指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。 (1)財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元;每次收入在4000以上的，定率減除20%的費用。財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。 對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。(財稅[2005]125號) 個人所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率。 (2)納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費附加，可持完稅憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準確、有效憑證，由納稅人負擔的出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，準予扣除。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。(國稅發(fā)[1999]089號) (3)在計算每月取得的財產(chǎn)租賃所得個人所得稅時，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費附加和修繕費用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費用，余額為應(yīng)納稅所得額。 個人每月取得財產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計算征收個人所得稅。
2019-11-23 14:21:17
您好，暫時還沒有關(guān)于個人所得稅的最新文件。
2017-01-01 16:38:18
你好，律師事務(wù)所一般是合伙企業(yè)，合伙企業(yè)不交企業(yè)所得稅，按個人所得稅。
2022-01-21 16:58:06
你好 申報員工的工資個稅嗎? ？
2022-03-07 19:18:26
沒有明文規(guī)定 不過總局新聞告知，目前不追征房東的稅款
2020-04-02 22:47:27
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