碧玉 追問(wèn)

2019-11-22 15:18

是二手的寫字樓
買方需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？有說(shuō)房產(chǎn)稅每年都要交，是嗎？土地使用稅呢？

許老師 解答

2019-11-22 15:23

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅  在交易的過(guò)程中是不交的    持有的話     企業(yè)每年都要交的哦（個(gè)人自用，不用交的）

碧玉 追問(wèn)

2019-11-22 15:45

老師，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買時(shí)買方，只交契稅和印花稅，
持有房產(chǎn)期間，每年繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)吧？
取得買房的增值稅專用發(fā)票，這個(gè)專票上的稅額是買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)呢？

許老師 解答

2019-11-22 15:48

嗯嗯  是的   增票上的稅額   是應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)的   買方取得抵扣聯(lián)后    相應(yīng)的專票     可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣哈

碧玉 追問(wèn)

2019-11-22 15:52

賣方繳納增值稅是：（過(guò)戶價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)）*5.6%，想請(qǐng)問(wèn)一下買方取得增值稅發(fā)票的票面金額是差價(jià)還是過(guò)戶價(jià)格？

許老師 解答

2019-11-22 15:58

專票的話   票面金額   是過(guò)戶價(jià)-增值稅的   不會(huì)是差價(jià)的