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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

venus老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-11-20 11:41

個(gè)人出租住房需要繳納的稅目包括個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等多種稅費(fèi)，相關(guān)部門(mén)為了簡(jiǎn)化計(jì)算，設(shè)定一個(gè)綜合稅率，不同地區(qū)的綜合稅率有差異，一般是按照5%的綜合稅率進(jìn)行繳納稅費(fèi)額。例如出租一套自住房屋，每月的租金為5000元，按照5%的綜合稅率來(lái)計(jì)算，每月需要繳納的房屋租賃房產(chǎn)稅為5000*5%=250元。

個(gè)人出租非住房：根據(jù)房東租賃所得的金額不同，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)有差異，財(cái)產(chǎn)租賃每次所得金額不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，剩余的按20%的稅率繳納稅費(fèi)，例如某房東出租房屋所得的金額為3800元，那么需要繳納的稅費(fèi)為（3800-800）*20%=600元；如果財(cái)產(chǎn)租賃每次所得金額超過(guò)4000元的，減除20％的費(fèi)用后，剩余金額按20%的稅率繳納稅費(fèi)，例如某房東出租房屋所得的金額為5000元，那么需要繳納的稅費(fèi)為5000（1-20%）*20%=800元。

晴 追問(wèn)

2019-11-20 11:46

個(gè)人出租住房的個(gè)稅稅率是不是10%

venus老師 解答

2019-11-20 11:49

個(gè)人出租房屋取得的所得每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。租賃所得個(gè)人所得稅為應(yīng)納稅額乘以稅率來(lái)計(jì)算。

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代開(kāi)發(fā)票，小規(guī)模納稅人一般稅金是3-5個(gè)點(diǎn)，一般納稅人6-10個(gè)點(diǎn)
2019-06-27 17:58:24
您好！開(kāi)動(dòng)產(chǎn)租賃就可以了。 但是稅金公司不能入賬。
2017-12-28 10:22:43
增值稅3%，300
2017-07-20 21:19:34
營(yíng)業(yè)外收入
2017-01-10 10:58:00
你好！這樣是屬于虛開(kāi)發(fā)票的行為。
2017-07-11 17:40:50
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