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送心意

龍楓老師

職稱(chēng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,國(guó)際稅收協(xié)會(huì)會(huì)員

2019-11-17 14:01

成本、費(fèi)用
(1)開(kāi)發(fā)成本:如能確定核算對(duì)象的,直接計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”,主要包括: 
  土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)??筛鶕?jù)上述六項(xiàng)來(lái)設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目
  ①開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用:
  借:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā) 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——XX公司 
  分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用 
  借:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
  結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用  
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)
  ②配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
  計(jì)算公式:
  某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*配套設(shè)施預(yù)提率
  配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*100%
  發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用(自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā))
  借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
  支付的配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)用  
  借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
   貸:銀行存款
  同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開(kāi)發(fā)
  借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
   貸:庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料  
  分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
  借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)  
   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 
  結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)
  ③房屋開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用(能夠分清對(duì)象的) 
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
   貸:銀行存款 
  ④開(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種
  出包給外單位進(jìn)行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單)
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
  自已組織施工的
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā) 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
     應(yīng)付工資 
  ⑤代建工程開(kāi)發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目
  企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出
  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
   貸:銀行存款 
     或庫(kù)存材料
     或現(xiàn)金 
  結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用
  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 
  工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本 
  借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程 
   貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)
  移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)  
  借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本
   貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程
  (2)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用:所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用,包括:管理人員的工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)發(fā)生的間接費(fèi)用等
  借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 
   貸:銀行存款
     或應(yīng)付賬款
     或應(yīng)付工資
  分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用
  借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用  
  竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 
  借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
   貸:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)

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你好!一般是與建筑企業(yè)一樣 使用工程施工科目來(lái)合算的,收入成本一般是按完工進(jìn)度百分比法
2020-08-12 10:05:39
成本、費(fèi)用 (1)開(kāi)發(fā)成本:如能確定核算對(duì)象的,直接計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”,主要包括:   土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車(chē)棚、公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開(kāi)發(fā)”與“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”“房屋開(kāi)發(fā)”設(shè)置二級(jí)明細(xì)??筛鶕?jù)上述六項(xiàng)來(lái)設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目   ①開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用:   借:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——XX公司   分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用   結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)成本——土地開(kāi)發(fā)  ?、谂涮自O(shè)施開(kāi)發(fā)   計(jì)算公式:   某項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*配套設(shè)施預(yù)提率   配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*100%   發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用(自用的建筑場(chǎng)地的開(kāi)發(fā))   借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品   支付的配套設(shè)施開(kāi)發(fā)費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款   同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)存設(shè)備或是材料開(kāi)發(fā)   借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)    貸:庫(kù)存設(shè)備或庫(kù)存材料   分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用   結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)成本——配套設(shè)施開(kāi)發(fā)  ?、鄯课蓍_(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用(能夠分清對(duì)象的)   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款  ?、荛_(kāi)發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營(yíng)”兩種   出包給外單位進(jìn)行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報(bào)或是價(jià)款結(jié)算單)   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款   自已組織施工的   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款      應(yīng)付工資  ?、荽üこ涕_(kāi)發(fā)成本:是指企業(yè)接受其他單位委托,代為開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目   企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)代建工程費(fèi)用支出   借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)    貸:銀行存款      或庫(kù)存材料      或現(xiàn)金   結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用   工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本   借:開(kāi)發(fā)成本——代建工程    貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程開(kāi)發(fā)   移交委托單位后,根據(jù)移交手續(xù)   借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本    貸:開(kāi)發(fā)成本——代建工程   (2)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用:所屬直接組織和管理開(kāi)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用,包括:管理人員的工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)用、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)發(fā)生的間接費(fèi)用等   借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用    貸:銀行存款      或應(yīng)付賬款      或應(yīng)付工資   分配開(kāi)發(fā)的間接費(fèi)用   借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)    貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用   竣工房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)   借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品    貸:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)
2019-11-17 14:01:04
不同的行業(yè),結(jié)轉(zhuǎn)成本的科目不同,結(jié)轉(zhuǎn)方法也不同。 如: 1、工業(yè)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、產(chǎn)成品、生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用等。 結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售成本時(shí): 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸:產(chǎn)成品 結(jié)轉(zhuǎn)生產(chǎn)成本時(shí): 借:產(chǎn)成品 貸:生產(chǎn)成本 結(jié)轉(zhuǎn)制造費(fèi)用時(shí): 借:生產(chǎn)成本 貸:制造費(fèi)用 2、施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:工程施工、工程結(jié)算成本等。 施工企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)完工成本時(shí) 借:工程結(jié)算成本 貸:工程施工 3、房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及的科目:開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本等。 商品房開(kāi)發(fā)完工結(jié)轉(zhuǎn)時(shí) 借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 貸:開(kāi)發(fā)成本 結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售商品房成本時(shí) 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
2020-06-16 14:15:18
一、收入核算 1、收到預(yù)付工程款時(shí) 借:銀行存款 貸:預(yù)收賬款 應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 2、工程完工結(jié)算時(shí) 借:預(yù)收賬款/應(yīng)收賬款 貸:工程結(jié)算收入 3、結(jié)轉(zhuǎn)收入 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 管理費(fèi)用 銷(xiāo)售費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用等等 借或貸:本年利潤(rùn) 二、成本的核算 1.發(fā)生的合同成本 借:工程施工—合同成本 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 貸:銀行存款 2.發(fā)生的材料費(fèi)用 借:管理費(fèi)用/原材料 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 貸:銀行存款 3.支付人工費(fèi) 借:工程施工--人工費(fèi) 貸:現(xiàn)金(或應(yīng)付工資等) 4.發(fā)生的機(jī)械費(fèi)用 借:工程施工--機(jī)械使用費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)(指的租賃) 貸:銀行存款(或累計(jì)折舊等) 5.發(fā)生的其他直接費(fèi) 借:工程施工--其他直接費(fèi) 貸:銀行存款(或現(xiàn)金等) 6.月末確認(rèn)收入和成本 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本(按當(dāng)期確認(rèn)的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒擠) 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(按當(dāng)期確認(rèn)的工程結(jié)算收入) 7.工程完工決算后,應(yīng)將“工程結(jié)算”科目與“工程施工”科目沖抵,沖抵后“工程施工”科目與“工程結(jié)算”科目余額均為零。 施工企業(yè)合同完工并結(jié)清工程施工和工程結(jié)算賬戶時(shí) 借:工程結(jié)算(按賬面累計(jì)余額) 貸:工程施工 三、稅金核算 1.月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額) 貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅(預(yù)繳增值稅)(按 2%預(yù)繳) 應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅(一般計(jì)稅) 2.下月繳納增值稅 借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅(一般計(jì)稅) 貸:銀行存款 3.某項(xiàng)目同時(shí)繳納印花稅 先計(jì)提: 借:稅金及附加(也可以做到明細(xì)某某稅) 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——城市建設(shè)維護(hù)稅 應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費(fèi)——教育附加稅 然后再做支付分錄: 借:應(yīng)交稅費(fèi)——城市建設(shè)維護(hù)稅 應(yīng)交稅費(fèi)——地方教育附加稅 應(yīng)交稅費(fèi)——教育附加稅 貸:銀行存款
2020-08-12 10:17:48
借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸庫(kù)存商品
2017-05-19 12:25:33
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