老師你好:我咨詢下,我是房地產(chǎn)開發(fā)公司的,我以前把開發(fā)成本提前結(jié)轉(zhuǎn)完了,現(xiàn)在剩余未銷售房屋沒有成本了,因為以前我們是按銷售額10%交企業(yè)所得稅的,我就按10%的利潤計提成本的,現(xiàn)在成本沒有了,應(yīng)該怎么辦呢?

優(yōu)雅的雪糕
于2019-11-10 05:05 發(fā)布 ??1013次瀏覽
- 送心意
黃老師-阿頂
職稱: ,中級會計師,稅務(wù)師
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你前期為了少交稅已經(jīng)把成本結(jié)轉(zhuǎn)完了,現(xiàn)在的話要么交稅,要么自己弄點票做成本。
2019-11-10 06:27:35
(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%
2020-01-07 15:41:21
一是地下停車場所屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為單獨建造的停車場所,成本對象單獨核算,按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入,無論是一次性收取,或采取收取租金方式收取,按照配比原則,分期計算收入。
二是地下停車場所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的,并且作為公共配套設(shè)施已計入計稅成本的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入,無論是一次性收取,或采取收取租金方式收取,均應(yīng)按照合同(協(xié)議)約定的收取當(dāng)日確認收入。
2020-07-31 11:29:15
在所得稅中其發(fā)生的成本是可以按比例扣除的
2015-11-01 17:23:43
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預(yù)計毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預(yù)繳的毛利率不同。
分兩塊計算:
1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25%
2。預(yù)售的:(預(yù)售收入*預(yù)計毛利率-費用、稅金)*25%
答案滿意,請給五星好評,謝謝支持
2019-06-03 11:29:21
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