請問老師，土地增值稅在哪個階段預(yù)交呢

答： 你好同學，房地產(chǎn)企業(yè)開始收取預(yù)收款的時候，就應(yīng)該預(yù)交土地增值稅。

老師:房地產(chǎn)公司的土地增值率一般在多少？哪個階段開始預(yù)繳土地增值稅？

答： 土地增值稅的預(yù)征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具體看當?shù)囟惥值囊?guī)定）非住宅（5%-6%）。在有預(yù)售證開始預(yù)售之后收取了預(yù)收款。要預(yù)繳增值稅和土地增值稅。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)收房款時怎么計提土地增值稅，交房時怎么計算土地增值稅，清算時怎么計算計提土地增值稅，三個階段的計算式和分錄應(yīng)該怎么做

答： 預(yù)收房款按照預(yù)交比例計算土增，比如收到100萬房款，預(yù)征率2.5%則繳納2.5萬，繳納直接計入應(yīng)交稅費—土地增值稅 ，交房時一般不計算土增稅，清算時按增值率計算土增稅，減去已經(jīng)預(yù)征部分，填寫清算申報表繳納