你好,老師。個(gè)人出租寫字樓都需要繳納什么稅?謝謝您了。
我要學(xué)會(huì)計(jì)
于2019-11-05 16:19 發(fā)布 ??1080次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
相關(guān)問題討論

您好,您參考一下這個(gè)稅率,這是我們稅務(wù)局給的。
2019-11-05 16:26:38

您好!你是小規(guī)模還是一般納稅人呢
2018-11-07 11:02:15

您好,舉個(gè)案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。
( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
【提示】開具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)
?。?)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0
應(yīng)繳納地方教育附加=0
【提示】按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。
?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
?。?)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。?)應(yīng)繳納印花稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
?。?)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27

您好,公司購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅1%至3%,稅率之間印花稅如果是新的房產(chǎn),按購(gòu)銷合同乘以萬(wàn)分之三繳納,
個(gè)人的名義購(gòu)買也是上面交同樣的量,稅率也一樣
房產(chǎn)出租需要繳納增值稅,一般納稅人9%,小規(guī)模納稅人5%個(gè)人5%房產(chǎn)稅租金乘以12%土地使用稅,實(shí)際的土地使用面積乘以對(duì)應(yīng)地塊的定額稅朱淋,還需要交租賃合同的印花稅,合同金額乘以1‰
2020-07-28 13:12:30

您好,要交增值稅,增值稅附加稅,印花稅,個(gè)人所得稅。
2018-10-11 15:36:04
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