不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人按照9%繳稅 如果是小規(guī)?；蛘郀I(yíng)改增之前購(gòu)入的資產(chǎn) 按照5%的征收率征稅

您好同學(xué)這個(gè)行業(yè)目前沒(méi)有特別的優(yōu)惠同學(xué)

您好，我國(guó)目前的各項(xiàng)稅收政策制度中，融資租賃交易與一般租賃、買(mǎi)賣(mài)交易面對(duì)的稅收制度的比較。 （一）融資租賃與一般租賃稅收制度的比較 融資租賃在營(yíng)業(yè)稅和印花稅上所要繳納的稅金少于一般租賃。但由于融資租賃的支出在會(huì)計(jì)分錄中被資本化，故不能成為所得稅稅前扣除中的營(yíng)業(yè)成本，不及一般租賃的租賃支出可抵扣所得稅的應(yīng)納稅所得額。 （1）流轉(zhuǎn)稅。經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策。商務(wù)部授權(quán)的省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)和融資性售后回租業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，2016年5月1日后實(shí)收資本達(dá)到1.7億元的，從達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)月起按照上述規(guī)定執(zhí)行；2016年5月1日后實(shí)收資本未達(dá)到1.7億元但注冊(cè)資本達(dá)到1.7億元的，在2016年7月31日前仍可按照上述規(guī)定執(zhí)行，2016年8月1日后開(kāi)展的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租業(yè)務(wù)不得按照上述規(guī)定執(zhí)行。。 （2）所得稅。在所得稅稅前扣除方面根據(jù)2007年《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條：“企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費(fèi)，按照以下方法扣除：（一）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照租賃期限均勻扣除；（二）以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除”。融資租賃的租賃支出不可作為所得稅稅前扣除，僅可扣除折舊費(fèi)用；而一般租賃的所有租賃支出都可以扣除。企業(yè)所得稅稅率為25%。在所得稅稅前扣除上，一般租賃可扣除的應(yīng)稅所得額比融資租賃多，但這主要是由于融資租賃的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)決定其在會(huì)計(jì)處理上被資本化。 （3）印花稅。出租人和承租人都要繳納合同租金的0.1%作為印花稅。而整個(gè)融資租賃交易過(guò)程中，出租人和承租人所要繳納的印花稅稅率都低于一般租賃。目前2011年印花稅稅目稅率表中沒(méi)有列出融資租賃合同的稅率，實(shí)踐中的一般做法是把融資租賃合同的印花稅稅率比照借款合同，稅率為0.005%；購(gòu)買(mǎi)合同的印花稅比照購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0.03%。 （二）融資租賃與一般銷(xiāo)售稅收制度的比較 融資租賃要繳納的稅金在流轉(zhuǎn)稅、印花稅上都低于一般銷(xiāo)售，在所得稅上還享有加速折舊的特別優(yōu)待。 （1）流轉(zhuǎn)稅。一般買(mǎi)賣(mài)中，出賣(mài)人人要繳納貨物出售的增值部分的17%或11%作為增值稅。融資租賃是一樣的。 （2）所得稅。一般買(mǎi)賣(mài)和融資租賃都可以享受折舊抵扣稅收，但融資租賃特別享受加速折舊政策。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)gong字[1996]41號(hào)規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造融資租賃方法租入的機(jī)器設(shè)備，折舊年限可按租賃期期限和國(guó)家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短折舊年限不短于三年?！辈贿^(guò)，企業(yè)采取加速折舊的方法稅前提取折舊，必須報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。加速折舊政策使得企業(yè)可以提前實(shí)現(xiàn)稅收抵扣，獲得更多的資金的時(shí)間價(jià)值。 （3）印花稅。如上一部分分析中所列數(shù)據(jù)，融資租賃合同中轉(zhuǎn)移的價(jià)款所要繳納的印花稅比放在購(gòu)買(mǎi)合同中的那部分價(jià)款的印花稅要低。

您好，1.企業(yè)招用自主就業(yè)退役士兵，與其簽訂1年以上期限勞動(dòng)合同并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，自簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)當(dāng)月起，在3年內(nèi)按實(shí)際招用人數(shù)予以定額依次扣減增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和企業(yè)所得稅優(yōu)惠。定額標(biāo)準(zhǔn)為每人每年6000元，最高可上浮50%，各省、自治區(qū)、 直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在此幅度內(nèi)確定具體定額標(biāo)準(zhǔn) 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（減免稅款） 貸：其他收益 資料要留存?zhèn)洳?。資料要留存?zhèn)洳?。不需要備案，企業(yè)首次享受招用退役士兵優(yōu)惠，需通過(guò)電子稅務(wù)局采集退役士兵信息，采集后按“自行判別、申報(bào)享受、相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤狈绞睫k理即可。企業(yè)招用自主就業(yè)退役士兵享受稅收優(yōu)惠政策的，將以下資料留存?zhèn)洳椋?.招用自主就業(yè)退役士兵的《中國(guó)人民解放軍退出現(xiàn)役證書(shū)》、《中國(guó)人民解放軍義務(wù)兵退出現(xiàn)役證》、《中國(guó)人民解放軍士官退出現(xiàn)役證》或《中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)退出現(xiàn)役證書(shū)》、《中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)義務(wù)兵退出現(xiàn)役證》、《中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)士官退出現(xiàn)役證》;2.企業(yè)與招用自主就業(yè)退役士兵簽訂的勞動(dòng)合同(副本)，為職工繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)記錄;3.自主就業(yè)退役士兵本年度在企業(yè)工作時(shí)間表。

增值稅和所得稅都免交的