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董老師

職稱注冊會計師,中級會計師

2019-10-27 21:08

出讓金、拆遷成本、契稅、土地開發(fā)成本等

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出讓金、拆遷成本、契稅、土地開發(fā)成本等
2019-10-27 21:08:13
同學你好 可以不分攤的
2020-12-23 17:14:08
就是說你每賣的一個房子,車庫或者是商鋪,他都會有自己的一個成本,那么你的成本就包含了土地成本,那開發(fā)成本這一些,也就是說你在分攤這個成本的時候,車庫不分攤這個土地的成本。
2022-02-28 09:48:39
你好,同學。 如果這車位是用于銷售的是要分攤的。 物業(yè)要分攤。
2020-07-31 19:09:07
土地增值稅清算時,銷售的地下車位是否需要分攤土地成本,這個問題的答案取決于地下車位的情況。如果銷售的地下車位是由于土地容積率的調(diào)整而形成的,則可以按國家規(guī)定進行分攤;如果地下車位是土地使用權期滿后收回的,則不需要分攤土地成本。 拓展知識:土地增值稅的分攤原則要求,除特殊情況外,建設用地使用權期滿后所取得的土地出讓金,需按土地使用權期滿后土地實際所得金額的90%按月分攤支付土地增值稅。 應用案例:在某地增值稅清算時,一家公司取得的建設用地使用權期滿后取得的土地出讓金30000元,根據(jù)分攤原則,需按270元/月分攤支付土地增值稅。
2023-02-27 15:04:49
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