房開企業(yè)貸款本金的利息收入會計處理

答： 1、計提貸款利息時： 借：財務費用-利息支出 貸：應付利息 2、支付貸款利息時： 借：應付利息 貸：銀行存款 房地產(chǎn)利息支出指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關的手續(xù)費，但應沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。

你好老師，請問銀行委托貸款利息收入怎么進行會計處理？

答： 你好，借 銀行存款 貸 財務費用

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

2024年1月1日，星海公司支付價款526730元（包括相關稅費)購入當日發(fā)行的面值為500000元期限為3年、票面利率為8%、于每年12月31日付息一次、到期還本的A公司債券并分類為以公允價價值量且其變動計入其他綜合收益的債權投資。星海公司在取得債券時確定的實際利率為6%。2024年12月31日，A公司債券的公允價值(不含應收利息)為520000元；2025年9月1日，星海公司將A公司債券出售，取得轉(zhuǎn)讓收入546000元。要求:做出星海公司有關該其他債權投資的下列會計處理。(1編制購入債券的會計分錄。(2）采用實際利率法編制債券利息收入與賬面余額計算表(表式參見教材）。(3)編制2024年12月31日確認債券利息收益的會計分錄。(4）編制2024年12月31日確認公允價值變動的會計分錄。(5)編制2025年9月1日出售債券的會計分錄

答： 你好， (1) 編制購入債券的會計分錄 星海公司在購買債券時，將支付的價款作為初始投資成本，并按照面值記錄債權投資的本金部分，差額部分則作為利息調(diào)整。會計分錄如下： 復制代碼 借：其他債權投資 - 成本 ? ? ? ? ? ? ? ? 500,000 其他債權投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? 26,730 貸：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 526,730 (2) 采用實際利率法編制債券利息收入與賬面余額計算表 由于題目沒有要求詳細計算每一步的數(shù)值，我們在此只提供計算表的大致結(jié)構和步驟。 債券利息收入與賬面余額計算表 日期應計利息（票面利率×面值）實際利息收入（實際利率×期初賬面余額）利息調(diào)整攤銷賬面余額2024-12-3140,000x1y1z12025-12-3140,000x2y2z2 其中，x1、y1、z1 和 x2、y2、z2 是需要計算的數(shù)值。每期實際利息收入基于期初賬面余額和實際利率計算，利息調(diào)整攤銷是應計利息與實際利息收入的差額，而賬面余額是上一期賬面余額加上本期實際利息收入減去本期收到的利息。 (3) 編制2024年12月31日確認債券利息收益的會計分錄 在2024年12月31日，星海公司需確認當年度的債券利息收益，并根據(jù)實際利率法計算應攤銷的利息調(diào)整金額。假設計算得到的實際利息收入為x1，利息調(diào)整攤銷為y1。會計分錄如下： 復制代碼 借：應收利息 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 40,000 其他債權投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? ? y1 貸：投資收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? x1 (4) 編制2024年12月31日確認公允價值變動的會計分錄 在2024年12月31日，星海公司需要確認其他債權投資的公允價值變動。公允價值變動是債券的公允價值與賬面價值之間的差額。假設債券公允價值為520,000元，而賬面余額為z1。會計分錄如下： 復制代碼 借：其他綜合收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 公允價值變動額 貸：其他債權投資 - 公允價值變動 ? ? ? ?公允價值變動額 其中，公允價值變動額 = 公允價值（520,000元） - 賬面余額（z1）。 (5) 編制2025年9月1日出售債券的會計分錄 在2025年9月1日，星海公司出售了債券，需要確認出售收入，并將之前確認的公允價值變動轉(zhuǎn)出至當期損益。會計分錄如下： 復制代碼 借：銀行存款 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?546,000 其他債權投資 - 公允價值變動 ? ? ? ?之前確認的公允價值變動額 貸：其他債權投資 - 成本 ? ? ? ? ? ? ? ? 500,000 其他債權投資 - 利息調(diào)整 ? ? ? ? ? 累計的利息調(diào)整額 投資收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?差額 其他綜合收益 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?之前確認的公允價值變動額 其中，差額 = 出售收入（546,000元） - 其他債權投資賬面價值（包括成本和利息調(diào)整累計額） - 之前確認的公允價值變動額。