個(gè)人出售辦公用地的房子原價(jià)50萬，售價(jià)55萬，要交多少稅

答： 您好，您原來購(gòu)買的時(shí)候有沒有抵扣增值稅，還有已經(jīng)折舊多少了

5. 填空題5日，向雙德公司出售辦公桌80張，每張售價(jià)760元；辦公椅300把，每把520元。貨款尚未收到，見原憑7-5-1、原憑7-5-2。借： 貸：

答： 你好；? ?借應(yīng)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入； 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅；? 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸庫(kù)存商品??

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

如果有原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證原件等資料怎么處理？沒有又怎么處理？愿意進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估怎么處理？不愿意提供又怎么處理？

答： 您好！企業(yè)銷售購(gòu)置的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法繳納”銷售不動(dòng)產(chǎn)“稅目營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加，印花稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）的規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。因此，企業(yè)銷售舊房，能夠提供原購(gòu)房發(fā)票的，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅；不能提供原購(gòu)房發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)按全部轉(zhuǎn)入收入為營(yíng)業(yè)額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。企業(yè)銷售舊房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，依法計(jì)算增值額、增值率和應(yīng)納稅額。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）的規(guī)定，對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。