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王晶老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2019-10-10 11:44

你好，從租是沒有扣除的呢

宸宸 追問

2019-10-10 17:03

謝謝老師！那2018年和19年上半年已經(jīng)開票了，但是沒有按從租計征，只是按原值計征的，而且按從租計征的話房產(chǎn)稅稅額是更高的，該如何處理呢？

王晶老師 解答

2019-10-10 17:04

有兩種方法，也可以按照原值減去扣除額計征，

宸宸 追問

2019-10-10 17:18

但是我們開了租金發(fā)票出去了呀

王晶老師 解答

2019-10-10 17:19

專管員沒有找你們嘛

宸宸 追問

2019-10-10 17:25

暫時還沒呢

王晶老師 解答

2019-10-10 17:27

去找一下稅務(wù)局專管員給你們確定一下最終的計稅方式

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相關(guān)問題討論
您好，一般是30%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定
2019-10-09 21:12:48
你好，從租是沒有扣除的呢
2019-10-10 11:44:20
你好 這個是營業(yè)外支出 不能稅前扣除的
2020-04-30 14:27:54
可以的，可以稅前扣除的
2019-06-13 09:56:10
征收標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) (一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式： 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2% (二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式： 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12% 要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)： * 計稅依據(jù)
2015-11-18 18:12:17
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