怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

投資性房地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)計(jì)入投資性房地產(chǎn)－成本嗎？

答： 物業(yè)費(fèi)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的房地產(chǎn) ，為什么 計(jì)入 其他綜合收益而不是留存收益

答： 你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的房地產(chǎn) 計(jì)入 其他綜合收益而不是留存收益，最主要是防止上市公司虛增利潤(rùn)，擾亂股市，投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤(rùn)是因?yàn)橥锻顿Y性房地產(chǎn)一直采用公允價(jià)值計(jì)量的話，每月公允價(jià)值變化不會(huì)太大，所以調(diào)增的利潤(rùn)額也不會(huì)有太大影響，但是非轉(zhuǎn)投，因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)一直采用類(lèi)似成本模式計(jì)量，如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于實(shí)操中房地產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)值總是幾倍翻長(zhǎng)，所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價(jià)值變動(dòng)損益就會(huì)幅度很大的調(diào)增利潤(rùn)額，為了防止上市公司巨額虛增利潤(rùn)，所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益，列入權(quán)益類(lèi)科目，顯示未來(lái)可實(shí)現(xiàn)的收益。