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三寶老師

職稱： 高級會計師,稅務師

2019-09-26 10:41

1 房租發(fā)票的稅金取決于你的房東是個人還是公司，個人稅金比較優(yōu)惠
2、不開發(fā)票只是不能企業(yè)所得稅前扣除房租，不會專門針對你這房租征稅

會計學堂 追問

2019-09-26 10:42

房屋就是公司的法人本人，然后走那個比較劃算。開票好還是不開票好，
老板的意思是又想開票沖帳，又想減少稅金
老師我該怎么做比較好

三寶老師 解答

2019-09-26 10:46

按你說的9000元，個人去開的話，免增值稅，但需要繳納個稅。個稅按10%繳納  9000*（1-20%）*10%=720
開了發(fā)票，按小微企業(yè)，少繳納企業(yè)所得稅 9000*5%=450

二、增值稅繳納。

1、納稅規(guī)定：個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優(yōu)惠：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
個人所得稅

1、納稅規(guī)定：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。

2、稅收優(yōu)惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

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1 房租發(fā)票的稅金取決于你的房東是個人還是公司，個人稅金比較優(yōu)惠 2、不開發(fā)票只是不能企業(yè)所得稅前扣除房租，不會專門針對你這房租征稅
2019-09-26 10:41:20
你好，房租發(fā)票的稅金納稅人是房東，而不是承租方的
2019-09-29 17:43:15
想辦法弄發(fā)票，。
2019-08-28 05:18:43
A公司要我們提供房租發(fā)票，我們應該選的稅率是多少？按不動產(chǎn)出租11%稅率計算
2018-07-26 13:52:01
你好，嗯嗯，估計不一定可以的呢
2019-09-20 10:20:45
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