你好，我們用土地入資按2018年政策不交土地增值稅，還要交什么稅

答： 同學，印花稅要交的，其它的稅你轉(zhuǎn)為公司所有，增值稅還要交的。同學。

土地增值稅的政策和算法？

答： 你好 土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù) 其中，增值額=不含稅收入-扣除項目金額 計算土地增值稅應納稅額，可以分為五步： 1、確認收入 需要注意，這里的收入為不含增值稅的收入，納稅人主體及適用增值稅計稅方式不同具體計算也有所差異。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（一般計稅方式下）： 不含稅收入=含稅收入-增值稅銷項稅額=含稅收入-（含稅收入-地價款）÷（1%2B9%）×9% ②非房地產(chǎn)企業(yè)（一般計稅方式下）： 不含稅收入=含稅收入-增值稅銷項稅額=含稅收入-含稅收入÷（1%2B9%）×9%=含稅收入÷（1%2B9%） ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簡易計稅方式下）： 不含稅收入=含稅收入-增值稅稅額=含稅收入-含稅收入÷（1%2B5%）×5%=含稅收入÷（1%2B5%） ④非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簡易計稅方式下）： 自建房：不含稅收入=含稅收入-增值稅稅額=含稅收入÷（1%2B5%） 非自建房：不含稅收入=含稅收入-增值稅稅額=含稅收入-（含稅收入-購買價款）÷（1%2B5%）×5% 2、計算扣除項目金額 扣除項目及金額的計算需要區(qū)分房地產(chǎn)企業(yè)和非房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓新房還是轉(zhuǎn)讓舊房。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新房 房地產(chǎn)企業(yè)銷售新房，扣除項目包括5項：取得土地使用權所支付的金額（包括地價款及相關稅費）、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關稅金及其他扣除項目。 取得土地使用權所支付的金額包括從一級市場取得土地使用權支付的出讓金，以及從二級市場取得土地使用權支付的金額，同時過戶手續(xù)費，契稅也可以計入。 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費以及開發(fā)間接費用。 房地產(chǎn)開發(fā)費用，即銷售費用、管理費用及財務費用，分兩種情況計算，若能夠取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤的利息支出且能夠提供金融機構的貸款證明的（財務費用），房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息%2B（土地使用權支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)；若不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤利息或不能取得金融機構提供的貸款證明的，則房地產(chǎn)開發(fā)費用=（土地使用權支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)，具體扣除比例（5%以內(nèi)，10%以內(nèi)）由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關稅金包括印花稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加。 其他扣除項目，房地產(chǎn)企業(yè)加計扣除的項目金額=（土地使用權支付的金額%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%。 ②非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新房 扣除項目包括4項，取得土地使用權所支付的金額（包括地價款及相關稅費）、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關稅金，非房地產(chǎn)企業(yè)銷售新房不享受加計扣除。具體4項扣除項目金額的計算與房地產(chǎn)企業(yè)一致。 ③轉(zhuǎn)讓舊房 轉(zhuǎn)讓舊房，分為兩種情況，一種是可以取得評估價格的，另一種是不得取得評估價格，按照購房發(fā)票計算扣除項目。 情形一：可以取得評估價格 扣除項目包括3項：取得土地使用權時支付的地價款或出讓金、房屋及建筑物的評估價格（舊房評估價格=重置成本價×成新度折扣率）、相關稅金（城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及印花稅）。 情形二：不能取得評估價格，提供購房發(fā)票扣除 不能取得評估價格的，納稅人可以通過購房發(fā)票計算扣除項目金額，具體包括3項：發(fā)票上注明的購房價款（營改增之前的，包括營業(yè)稅；營改增之后的，進項稅額抵扣了的，則需要扣除增值稅）、發(fā)票加計扣除額（從購買年度至轉(zhuǎn)讓年度指每年加計5%計算）、稅金（包括轉(zhuǎn)讓時需要繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅以及當年購買房地產(chǎn)時繳納的契稅）。 3、計算增值額 增值額=不含稅收入-扣除項目金額 4、計算增值率，確認適用稅率及速算扣除系數(shù) 增值率=增值額÷扣除項目金額

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

土地增值稅有什么優(yōu)惠政策

答： 1.納稅人建造“普通標準住宅”出售,增值額未超過扣除項目金額20%的,予以免稅;超過20%的,應按全部增值額繳納土地增值稅。 2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅。 3.因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 4.因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。 有下列情形之一的，免征土地增值稅： 第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。 第二，因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。