溫暖的鞋子 追問

2019-09-23 16:21

這個是企業(yè)租入固定資產(chǎn)， 那和租房子有什么區(qū)別呢，租房子沒有控制權(quán)只有使用權(quán)

月月老師 解答

2019-09-23 16:21

你好，是的，房屋租賃是只有使用權(quán)的。

溫暖的鞋子 追問

2019-09-23 16:22

這兩個都是租的，為什么企業(yè)租入固定資產(chǎn)就是控制權(quán)

月月老師 解答

2019-09-23 16:27

你好，融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險，借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。
融資租入固定資產(chǎn)相當(dāng)于是購買該固定資產(chǎn)，而付房屋租金，只是支付的使用權(quán)的租金，不是購買。