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董老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師
2019-09-20 22:24
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您好，土地成本和建安成本3億 銷售房產(chǎn)10億。應(yīng)該交多少土增稅
答： 假設(shè)不存在間接費用，增值額=10-（3+3*20%）=6.4 6.4/3.6=1.78 所以稅率50%，扣除率15% =6.4*0.5-3.6*0.15=2.66億元
房地產(chǎn)的土地增值稅中的成本包括房地產(chǎn)的銷售費用嗎？
答： 成本不包括銷售費用。銷售費用是費用不是成本。
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
房地產(chǎn)行業(yè)的成本測算怎么作，有沒有范本。從土地到開發(fā)銷售謝謝
答： 你好！看看這里對你有幫助 http://www.360doc.com/content/10/1216/22/4506936_78832045.shtml
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自建房產(chǎn)，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)包含土地成本，那么這個土地成本是取得土地的原值還是凈值？因為在房子建造期間，已經(jīng)將土地攤銷計入房產(chǎn)價值中。
個人購買新公司股權(quán)，新公司有土地一塊，個人用土地建房銷售，當時購買股權(quán)的支出，能作為銷售房產(chǎn)的成本嗎？
老師，房地產(chǎn)行業(yè)的土地成本不是可以遞減銷售額嗎？借：主營業(yè)務(wù)收入，貸：開發(fā)產(chǎn)品-土地成本？這樣做總感覺不對！
土地使用稅到底是應(yīng)進稅金及附加還是開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費，我是房地產(chǎn)公司，土地用于商品房開發(fā)銷售。
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