匯+ 追問

2019-08-29 17:05

那如果是作為投資性房地產(chǎn)的一棟大樓的土地使用權(quán)發(fā)生公允價值變動應(yīng)該怎么寫呢？應(yīng)該是投資性房地產(chǎn)——公允價值變動——土地使用權(quán)還是投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)——公允價值變動呢？還是其他呢？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:08

您好
投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)——公允價值變動

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:09

其實土地使用權(quán)可以不寫，但是如果還有其他的投資性房地產(chǎn)，還是分開寫一下吧。

匯+ 追問

2019-08-29 17:13

教材中把投資性房地產(chǎn)改擴建用的會計科目是投資性房地產(chǎn)——寫字樓（在建），請問這個括號里面的在建是三級明細科目嗎?是的話，怎么不用破折號？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:17

本來應(yīng)該是投資性房地產(chǎn)-在建
可能題目里不止寫字樓這個投資性房地產(chǎn)，所以就這樣設(shè)置科目。
其實您完全不用擔心這個問題，您寫到投資性房地產(chǎn)-在建
后面加個括號(寫字樓)這樣也是不會扣分的。

匯+ 追問

2019-08-29 17:35

為什么有些二三級明細科目用括號表示？有些用破折號表示，比如應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅括號進項稅額。又或者你剛剛和我說的在投資性房地產(chǎn)——在建后面加括號(寫字樓)為什么不用破折號呢？

宸宸老師 解答

2019-08-29 17:56

您好，這個教材本來就沒有統(tǒng)一。您不必糾結(jié)這些。到時候您不同的項目加括號，也會給您分數(shù)的

匯+ 追問

2019-08-30 16:58

2016年5月1日后取得的，并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣60%第二年抵扣40%。
納稅人2016年5月1日后購進貨物和設(shè)計服務(wù)，建筑服務(wù)用于新建不動產(chǎn)，或者用于改擴建不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照上面的規(guī)定分兩年從銷項稅額中抵扣。
這里說的增加不動產(chǎn)原值超過50%，是說單項貨物或者設(shè)計服務(wù)或者建筑服務(wù)分別增加不動產(chǎn)原值超過50%，還是全部貨物和設(shè)計服務(wù)和建筑服務(wù)加起來增加不動產(chǎn)原值超過50%呢？