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許老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師

2019-08-28 22:33

個(gè)人互換房屋，是免征土地增值稅，但屬于土地增值稅的征收范圍。免征和不征是不一樣的哦，不征的話，才不屬于征收范圍。

努力奔跑 追問

2019-08-28 22:49

額，這字面意思有點(diǎn)難理解

許老師 解答

2019-08-28 22:54

你想，在征收范圍內(nèi)的，才存在免征與征收的問題哈。都不在征收范圍內(nèi)，哪存在免不免？舉個(gè)例子    有人欠你100萬元     你可以選擇要他還，也可以不讓他還（免除債務(wù)）。     如果那人沒欠你100萬元，你說，我免除你100萬元的債務(wù)，人家會(huì)怎么想？是把你送醫(yī)院還是把你打一頓？

努力奔跑 追問

2019-08-28 23:01

哈哈，老師講的真形象，懂了，謝謝

許老師 解答

2019-08-28 23:06

不客氣。如果對(duì)回答滿意，請(qǐng)五星好評(píng)，謝謝！

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個(gè)人互換房屋，是免征土地增值稅，但屬于土地增值稅的征收范圍。免征和不征是不一樣的哦，不征的話，才不屬于征收范圍。
2019-08-28 22:33:24
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項(xiàng)目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，而扣除項(xiàng)目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、稅金以及其他扣除項(xiàng)目。 2.根據(jù)增值額和扣除項(xiàng)目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級(jí)累進(jìn)稅率： ● 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0； ● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； ● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； ● 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計(jì)算應(yīng)納稅額。公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù)，即可計(jì)算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48
《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；
2019-09-19 14:07:17
個(gè)人賣住房要交土地增值稅嗎 不用
2020-05-11 21:41:10
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