陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:23

我們公司的物業(yè)費(fèi)分季度交的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:25

3個(gè)月3個(gè)月收

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:31

老師，我再問下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中收取客戶的定金，首付款及銀行放下的按揭款，為什么也是計(jì)入預(yù)收賬款？

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:31

而收取客戶的認(rèn)籌金計(jì)入其他應(yīng)付款呢

辜老師 解答

2019-08-27 15:32

首付款及按揭款是預(yù)收的房屋貨款，所以計(jì)入預(yù)收賬款
認(rèn)籌金，是一種訂金，未來可能會(huì)退的，所以計(jì)入其他應(yīng)付款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:34

也就是可以理解為公司還沒發(fā)貨給她們，但是先收了錢？

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:34

認(rèn)籌金只是暫時(shí)收取的，

辜老師 解答

2019-08-27 15:34

是的，你的理解是對(duì)的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:35

代收樣的？

辜老師 解答

2019-08-27 15:35

認(rèn)籌金只是一個(gè)意向金，不是房子的貨款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:36

哦哦，好的，謝謝啦

辜老師 解答

2019-08-27 15:37

好的，客氣，幫到你就好

陳梓嬋 追問

2019-08-27 15:37

為什么物業(yè)公司收取業(yè)主的垃圾清理費(fèi)及門禁卡費(fèi)用還有車位服務(wù)費(fèi)都是計(jì)入預(yù)收賬款呢？

辜老師 解答

2019-08-27 16:05

這些都是物業(yè)公司的收入，是計(jì)入預(yù)收賬款的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:06

？？？有點(diǎn)不太理解，老師可以再講清楚一點(diǎn)嗎？

辜老師 解答

2019-08-27 16:22

就是物業(yè)公司是為業(yè)主提供服務(wù)的，包含垃圾清理費(fèi)及門禁卡費(fèi)用，還有車位的停放服務(wù)，這些都是他們的收入，收取的費(fèi)用就是計(jì)入預(yù)收賬款

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:23

哦哦，這樣的啊，理解了

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:24

可以這樣理解嘛，先收錢再服務(wù)嘛

辜老師 解答

2019-08-27 16:36

是的，就是這樣理解的

陳梓嬋 追問

2019-08-27 16:46

哦哦，好的，謝謝老師

辜老師 解答

2019-08-27 16:47

好的，客氣，幫到你就好