紫藤老師 解答

2019-08-26 16:26

房產(chǎn)稅是租金的4%，

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

???? 追問

2019-08-26 16:26

有沒有不超過多少錢是不用交稅

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:27

月租金沒有超過10萬的普票，免稅

???? 追問

2019-08-26 16:29

沒超過10萬的是免個(gè)稅么

???? 追問

2019-08-26 16:30

還是增值稅及附加

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:31

沒超過10萬的是免增值稅及附加

???? 追問

2019-08-26 16:32

那就是如果沒超過10萬，就只要交個(gè)稅就行了

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:34

如果沒超過10萬，就只要交個(gè)稅和房產(chǎn)稅就行了

???? 追問

2019-08-26 16:35

個(gè)人怎么交??？去稅務(wù)局辦理么

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:36

個(gè)人去稅務(wù)局辦理

???? 追問

2019-08-26 16:37

那是要一個(gè)月去一次還是可以幾個(gè)月去一次？

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:38

你好，開票的時(shí)候就交了的

???? 追問

2019-08-26 16:38

噢噢，好的。謝謝老師

紫藤老師 解答

2019-08-26 16:39

不客氣，如果你對(duì)我的解答滿意可以評(píng)個(gè)五星哦！