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老師這道題答案為什么說賬面價值是5080呢，題目是公允價值是5080.還有為什么公允價值變動損益計入貸方呢？老師能給我解答下嘛？分錄怎么寫呢
jia jia
于2019-08-25 16:43 發(fā)布 ??2348次瀏覽
- 送心意
宸宸老師
職稱： 注冊會計師
2019-08-25 17:05
1.應該表述為按照公允價值計入其他業(yè)務收入，就等于按市價賣了多少錢
2.
在持有期間公允價值5100到公允價值5080，做分錄
借 公允價值變動損益 20
貸 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20
所以在出售的時候，需要把貸方科目投資性房地產(chǎn)-公允價值變動結(jié)轉(zhuǎn)到借方
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1.應該表述為按照公允價值計入其他業(yè)務收入，就等于按市價賣了多少錢
2.
在持有期間公允價值5100到公允價值5080，做分錄
借 公允價值變動損益 20
貸 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20
所以在出售的時候，需要把貸方科目投資性房地產(chǎn)-公允價值變動結(jié)轉(zhuǎn)到借方
2019-08-25 17:05:05
1.企業(yè)將一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以攤余成本計量的金融資產(chǎn)
應當將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失轉(zhuǎn)出，調(diào)整該金融資產(chǎn)在重分類日的公允價值，并以調(diào)整后的金額作為新的賬面價值，即視同該金融資產(chǎn)一直以攤余成本計量。
該金融資產(chǎn)重分類不影響其實際利率和預期信用損失的計量。
借：債權(quán)投資
貸：其他債權(quán)投資（原賬面余額）
應當將重分類之前計入其他綜合收益的累計利得或損失沖回
借：其他綜合收益——公允價值變動
貸：其他債權(quán)投資——公允價值變動
如果重分類前公允價值變動向下波動但不存在預期信用損失，則作上面的相反分錄。
如果重分類前該金融資產(chǎn)存在預期信用損失而計提了損失準備，結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)減值準備：
借：其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準備
貸：債權(quán)投資減值準備
2.企業(yè)將一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產(chǎn)重分類為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)
●應當繼續(xù)以公允價值計量該金融資產(chǎn)。
●同時，企業(yè)應當將之前計入其他綜合收益的累計利得或損失從其他綜合收益轉(zhuǎn)入當期損益。
借：交易性金融資產(chǎn)
貸：其他債權(quán)投資
借：其他綜合收益——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
或編制相反分錄。
存在減值準備的，應轉(zhuǎn)回：
借：其他綜合收益——其他債權(quán)投資減值準備
貸：公允價值變動損益
2020-02-17 18:49:21
同學你好
都是計入公允價值變動損益
2020-11-13 21:48:45
同學你好！你是說的投資性房地產(chǎn)，由自用轉(zhuǎn)投資 的時候，計入其他綜合收益嗎？
2019-12-06 18:03:23
這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。
對于轉(zhuǎn)換，會計準則的要求是這樣的
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。
一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監(jiān)會ST或停牌，經(jīng)常會有調(diào)高利潤的動機。
房產(chǎn)逐年增值，有的地區(qū)過個幾年，房產(chǎn)價值翻倍是常有的時，自用轉(zhuǎn)投資，轉(zhuǎn)換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當期損益，那么，上市公司完全可能在需要調(diào)高利潤的時候，把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為出租。適當?shù)臅r候，還可以再把它轉(zhuǎn)換回來，為了堵住這個口子，所以會計準則規(guī)定，轉(zhuǎn)換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。
自用改投資分錄如下
借：投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊，固定資產(chǎn)減值準備，公允價值變動損益（借差），
貸：固定資產(chǎn) ，
其他綜合收益（貸差)
但如果出現(xiàn)公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現(xiàn)這種情況的，如果出現(xiàn)，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹慎性原則和客觀公正原則，就應該把這部分虧損在當期損益中體現(xiàn)出來，所以計入公允價值變動損益。
2019-10-30 07:48:59
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