請問營改增對房地產(chǎn)有何利?？對施工方有何利?？

答： “營改增”試點對房地產(chǎn)企業(yè)稅收的影響 　　現(xiàn)行稅制涉及房地產(chǎn)行業(yè)的有14個稅種。目前，在房屋開發(fā)建設、銷售、出租、保有、轉讓等環(huán)節(jié)，征收很多稅種，主要包括營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。房地產(chǎn)行業(yè)涉及的產(chǎn)業(yè)鏈很長，因此“營增改”對房地產(chǎn)企業(yè)稅收將會造成深刻影響。 　　“營增改”對房地產(chǎn)企業(yè)建造成本的影響。 建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重要的上游行業(yè)。建筑行業(yè)適用11%增值稅稅率，原則上適用增值稅一般計稅方法。建筑業(yè)實行“營增改”，將會因為建筑材料來源方式多、供應商及材料種類雜散，以及為施工企業(yè)提供專業(yè)的勞務服務稅率提高，而使建筑業(yè)實際稅負加大，從而直接造成房地產(chǎn)企業(yè)建造成本增加。 　　其次，如果建筑安裝企業(yè)改為繳納增值稅，隨著適用稅率的提高，其購進材料必然要取得增值稅專用發(fā)票，這就堵住了上游供貨商偷逃稅的漏洞；如果向房地產(chǎn)開發(fā)商多開具增值稅專用發(fā)票，其本身會承擔很重的稅負，因此不可能再虛開、亂開發(fā)票，從而也堵住了房地產(chǎn)開發(fā)商偷逃稅的漏洞。 　　房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響。實行“營改增”，延續(xù)了增值稅的抵扣鏈條，避免重復征稅，降低了開發(fā)產(chǎn)品的成本，能讓房地產(chǎn)企業(yè)降低稅負。我國房地產(chǎn)行業(yè)流轉稅一直采用營業(yè)稅和土地增值稅雙重征收的制度。從價稅關系上看，營業(yè)稅和土地增值稅均屬于價內(nèi)稅，實行價內(nèi)稅加重了房地產(chǎn)

請問防水補漏施工是按多少點開票謝謝，公司是房地產(chǎn)是營改增項目。

答： 你好 一般納稅人是? 9 小規(guī)模是 1??

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

施工隊在外地施工，已經(jīng)在施工地辦了外管證，稅率是多少（營改增以前的老項目）

答： 這個可以按3%稅率的了。