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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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唐老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2016-02-23 17:18

老師，會(huì)計(jì)實(shí)操課程當(dāng)中，地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)3和業(yè)務(wù)9的課程都是取得土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，業(yè)務(wù)3是通過(guò)土地出讓方式取得，支付土地出讓金和契稅，印花稅，記賬是做無(wú)形資產(chǎn)處理，進(jìn)行了攤銷；業(yè)務(wù)9通過(guò)投標(biāo)方式取得，支付了土地出讓金和契稅，印花稅，還有耕地占用稅，記賬是開發(fā)成本處理，這兩個(gè)業(yè)務(wù)記賬方式為什么不同，為什么業(yè)務(wù)9需要繳納耕地占用稅啊

唐老師 解答

2016-02-23 17:07

根據(jù)公司性質(zhì)，如果是房地產(chǎn)企業(yè) 的話，屬于存貨（相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品）性質(zhì)的資產(chǎn)，
取得時(shí)就計(jì)入成本。其他 公司的話計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

唐老師 解答

2016-02-24 09:24

你好，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚來(lái)開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，所以業(yè)務(wù)3在取得時(shí)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。而業(yè)務(wù)9已注明 是開發(fā)房產(chǎn)用的，所以計(jì)入開發(fā)成本，是否有耕地占用稅是根據(jù)取得的土地的性質(zhì)而定的

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根據(jù)公司性質(zhì)，如果是房地產(chǎn)企業(yè) 的話，屬于存貨（相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品）性質(zhì)的資產(chǎn)， 取得時(shí)就計(jì)入成本。其他 公司的話計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)
2016-02-23 17:07:13
你好，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)具體咨詢什么問(wèn)題
2021-05-13 07:46:41
簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅（稅率0.05%）。 在中國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的企事業(yè)單位和個(gè)人為契稅的納稅人。納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)填報(bào)契稅納稅申報(bào)表，申報(bào)納稅。購(gòu)買土地，契稅稅率為3%。具體 攜帶相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行確認(rèn)。
2017-06-16 15:46:25
你好 是要寫這個(gè)分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
取得時(shí)就計(jì)入成本： （1）借：開發(fā)成本。 （2）貸：銀行存款（等）
2019-05-21 18:25:51
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