婷婷 追問

2019-08-21 18:21

我說的是增值稅

莊老師 解答

2019-08-21 18:26

小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)要繳增值稅

婷婷 追問

2019-08-21 18:27

能給解釋一下嗎？

莊老師 解答

2019-08-21 18:31

你好，免征增值稅，扣除銷售不動產(chǎn)沒有超過30萬元，扣掉不動產(chǎn)另外計算
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

婷婷 追問

2019-08-21 18:36

這個納稅額是增值稅是吧

莊老師 解答

2019-08-21 18:42

你好，是的，是這樣的，

婷婷 追問

2019-08-21 18:43

小規(guī)模納稅人用交所得稅嗎？

莊老師 解答

2019-08-21 18:44

小規(guī)模納稅人要交所得稅

婷婷 追問

2019-08-21 18:45

所得稅按月交還是季度，稅率多少

莊老師 解答

2019-08-21 20:21

你好，一般是按季度預(yù)繳，所得稅率25%，符合小微企業(yè)20%