為什么融資租賃中等額租金計算每期應(yīng)付租金（如果是年末支付租金）是應(yīng)付租金總額除以普通年金現(xiàn)值系數(shù)？為什么是現(xiàn)值不是終值？

答： 您好，設(shè)備現(xiàn)在價值是確定的，若設(shè)備現(xiàn)值是200萬，租金3年年末支付，從租賃方而言現(xiàn)金流出是200，現(xiàn)金流入是A×(P/A,10%,3) 租金引起的現(xiàn)金流入最低要等于現(xiàn)金流出 當(dāng)現(xiàn)金流入=現(xiàn)金流出時企業(yè)支出的租金現(xiàn)值剛好跟設(shè)備價值相等 所以租金A就是200/(P/A,10%,3)

在計算融資租賃每年應(yīng)該支付多少租金時，要站在出租人的角度，還是承租人的角度計算呢，計算結(jié)果會是一樣的嗎？

答： 兩個角度計算結(jié)果都是一樣的，我們一般是站在出租人的角度進(jìn)行計算。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

經(jīng)營租賃方式租入辦公用房 租金總額為30萬元，第1年末支付租金0，第2年末支付租金20萬元，第3年末支付租金10萬元；租賃期滿，出租方收回辦公用房 會計分錄怎么做

答： 你好，經(jīng)營租賃收回不需要做分錄，就只做支付租金的分錄就可以。