失落的風聲 追問

2019-08-17 22:53

莊老師 解答

2019-08-17 22:59

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

1.一般的會計處理：

a.轉(zhuǎn)換日公允價值大于原賬面價值，差額貸記“其他綜合收益”

借：投資性房地產(chǎn)

       固定資產(chǎn)-累計折舊

  貸：固定資產(chǎn)

         其他綜合收益

b.轉(zhuǎn)換日公允價值小于原賬面價值，差額借記“公允價值變動損益”

借：投資性房地產(chǎn)

       固定資產(chǎn)-累計折舊

       公允價值變動損益

  貸：固定資產(chǎn)

2.例題：

20*7年1月1日，甲企業(yè)將該企業(yè)的生產(chǎn)廠房，用于對外出租，采用公允價值模式進行后續(xù)計量，原賬面價值為4750萬元，其中成本5000萬元，累計折舊為250萬元。

①若該項房地產(chǎn)在1月1日的公允價值為4800萬元，甲公司的賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn) 48 000 000

       固定資產(chǎn)-累計折舊 2 500 000

  貸：固定資產(chǎn) 50 000 000

         其他綜合收益 500 000

②若該項房地產(chǎn)在1月1日的公允價值為4700萬元，甲公司的賬務(wù)處理如下：

借：投資性房地產(chǎn) 47 000 000

       固定資產(chǎn)-累計折舊 2 500 000

       公允價值變動損益 500 000

  貸：固定資產(chǎn) 50 000 000

失落的風聲 追問

2019-08-17 23:21

發(fā)這些給我看干嘛？？我說這題

莊老師 解答

2019-08-18 07:07

你好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為作為存貨，是這樣的分錄，

賬務(wù)處理如下：

  借：開發(fā)產(chǎn)品 58 000 000

  貸：投資性房地產(chǎn)——成本 50 000 000

  ——公允價值變動 6 000 000

  公允價值變動損益 2 000 000

失落的風聲 追問

2019-08-18 07:37

那和這句話有啥分別，這個公允價值變動和變動損益是相反分錄

莊老師 解答

2019-08-18 07:53

公允價值變動損益這個科目，可能是在借方，也有可能是在貸方

失落的風聲 追問

2019-08-18 08:02

我也知道能在借方能在貸方啊，但是上面那題不也是公允價值高于賬面價值時，公允價值變動損益和公允價值變動都在貸方，而這句話是一個在借方一個在貸方的