像個(gè)人賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)能開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票嗎

答： 你好 稅總函145號(hào)規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 依據(jù)財(cái)稅[2018]36號(hào)附件3規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 依據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人向公司出售不動(dòng)產(chǎn)，享受了免征增值稅的，不能申請(qǐng)代開(kāi)專(zhuān)票，沒(méi)有享受免稅繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

對(duì)外出租不動(dòng)產(chǎn)，每季租金是18270元，但是因?yàn)榧s定開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票對(duì)方要付20%的稅金，對(duì)方把租金和稅金的款一起打在公賬上了，這樣發(fā)票應(yīng)該怎么開(kāi)？

答： 你好，按照加上20%的金額開(kāi)具發(fā)票

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

接受捐贈(zèng)、接受投資入股、以及抵債取得不動(dòng)產(chǎn)，都需要對(duì)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的吧

答： 不一定，捐贈(zèng)不用開(kāi)票