融資租賃租出方會(huì)計(jì)分錄 增值稅稅率，發(fā)票開具

答： 同學(xué)你好 稅率是13% 發(fā)票開融資租賃的 1.?租賃期開始日 （1）應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值＝最低租賃收款額%2B初始直接費(fèi)用 （2）未實(shí)現(xiàn)融資收益的計(jì)算 未實(shí)現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用＋未擔(dān)保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費(fèi)用的現(xiàn)值＋未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) （3）會(huì)計(jì)處理 借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用) 　　未擔(dān)保余值 　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 　　　　銀行存款(初始直接費(fèi)用) 　　　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益 2．未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理 （1）分配方法——按實(shí)際利率法分配 未實(shí)現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實(shí)現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率 （2）會(huì)計(jì)處理 ①按收到的租金： 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 ②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 　　貸：租賃收入 3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 出租人只需對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對(duì)應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 對(duì)應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理與應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的會(huì)計(jì)處理相同。 4．未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)的會(huì)計(jì)處理 （1）期末 ①未擔(dān)保余值的預(yù)計(jì)可收回金額低于其賬面價(jià)值的差額 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 ②將減值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 （2）已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的 ①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 ②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益 5．或有租金的會(huì)計(jì)處理 出租人對(duì)或有租金應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入 借：應(yīng)收賬款 　　貸：租賃收入 6．租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 （1）收回租賃資產(chǎn) ①存在擔(dān)保余值（長期應(yīng)收款有余額），不存在未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值無余額） 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 ②存在擔(dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 　　　　未擔(dān)保余值 應(yīng)向承租人收取的價(jià)值損失補(bǔ)償金： 借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 ③不存在擔(dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：未擔(dān)保余值 ④不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會(huì)計(jì)處理，只需做備查登記 （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) ①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——?jiǎng)t視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理 ②如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。 （3）留購租賃資產(chǎn) ①收到購買價(jià)款時(shí) 借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 ②如存在未擔(dān)保余值 借：營業(yè)外支出 　　貸：未擔(dān)保余值

你好，現(xiàn)在公司的廠房出租，開具增值稅票的稅率是多少？

答： 你好，一般納稅人廠房出租，開具增值稅票的稅率是9

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

請(qǐng)問一般納稅人出租房租增值稅稅率是多少，開具普票還是專票？

答： 你好 一般納稅人 開普票和專票稅率是 9% 不動(dòng)產(chǎn)租賃