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送心意

金子老師

職稱中級會計師,注冊稅務師

2019-08-12 22:36

您好,學員,在成本模式下轉換是最簡單的,就將投資性房地產的賬面余額對應轉入固定資產的賬面余額即5000萬,分錄為借:固定資產,貸:投資性房地產;將投資性房地產已經計提的折舊轉入固定資產的累計折舊即1235萬,分錄為借:投資性房地產累計折舊,貸:累計折舊。
這樣就將投資性房地產的賬面價值(賬面余額5000萬-投資性房地產1235萬)轉入到了固定資產賬面價值。

失落的風聲 追問

2019-08-12 22:49

累計折舊怎么理解是變多還是變少?這個所屬的科目老是弄不懂在借方還是貸方

金子老師 解答

2019-08-13 09:00

累計折舊是資產的備抵科目,貸方表示增加借方表示減少,如上題目投資性房地產折舊轉入固定資產折舊,所以投資性房地產的折舊是減少的所以計入借方,而固定資產的折舊是增加的計入貸方。

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是的,自用固定資產轉換為成本模式的投資性房地產時,貸方的 “投資性房地產累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉換下,遵循對應結轉的原則,將固定資產的原值轉入 “投資性房地產” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉入 “投資性房地產累計折舊” 科目 ,若存在固定資產減值準備,也需從 “固定資產減值準備” 科目轉入 “投資性房地產減值準備” 科目,不產生差額。
2025-03-21 12:09:22
你好 應該是固定資產折舊轉為投資性房地產折舊
2019-01-07 14:59:31
當月以固定資產照提折舊,原理同固定資產清理,轉換當月仍以固定資產核算,折舊也以固定資產為基準
2019-01-06 14:12:30
同學你好 是轉入累計折舊,不是固定資產減值準備
2022-06-16 21:46:49
這個是投資性房地產轉自用,相應的結轉,借固定資產,貸投資性房地產。然后投資應當房地產的折舊也要轉到固定資產,投資房地產折舊在貸方原來,現在要結轉到借方,同時貸方增加固定資產的累計折舊。
2020-01-05 21:17:50
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