老師，這個(gè)題與我上一條問的那個(gè)題，產(chǎn)生了混淆，做著題時(shí)沒答案，后來看了解析，我發(fā)現(xiàn)這題把轉(zhuǎn)換日的其他綜合收益加進(jìn)去了，轉(zhuǎn)換日是16年6月30日。這里求2017年的影響損益金額，我當(dāng)時(shí)就沒加這個(gè)5500，一是因?yàn)樗?6年的，二是我看他不屬于損益類項(xiàng)目，不影響所以，后來看了答案，去找相關(guān)資料，才知道，在特殊情況下，其他綜合收益是會(huì)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的，比如公允模式下，自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)在出售時(shí)，其他綜合收益會(huì)被結(jié)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致了他進(jìn)入了其他業(yè)務(wù)成本，從而影響了損益，這里之所以把16年的其他綜合收益計(jì)入到損益中，是因?yàn)轭}目中寫著租完就出售，因?yàn)橐鍪哿?，所以才要把全年公允價(jià)值變動(dòng)情況結(jié)轉(zhuǎn)，假如他沒有出售這個(gè)情況，再問17年影響損益的金額，是不是就不應(yīng)該再加5500，我自己思考了半天再來問您，不知道思考的過程對(duì)不對(duì)，因?yàn)槲业谝槐樽鰶]答案，后來對(duì)比了兩題，發(fā)現(xiàn)多了一個(gè)租完出售的條件

答： 轉(zhuǎn)換時(shí)如果投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值大于固定資產(chǎn)賬面價(jià)值差額計(jì)入其他綜合收益，可以這樣理解，早些年放假便宜，過幾年房價(jià)翻倍還多，如果在轉(zhuǎn)換時(shí)就計(jì)入當(dāng)期損益，對(duì)當(dāng)期利潤影響太大，也并沒有真正收到這個(gè)錢，差額暫時(shí)用其他綜合收益科目代替，等到轉(zhuǎn)讓時(shí)再轉(zhuǎn)入損益科目，影響當(dāng)時(shí)利潤。轉(zhuǎn)換時(shí)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)低于固定資產(chǎn)賬面價(jià)值差額直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，畢竟房價(jià)下跌的可能小，就是跌金額也是有限的，直接影響損益對(duì)利潤影響也不會(huì)很大

借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000貸：固定資產(chǎn) 900其他綜合收益 100借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100借：銀行存款 1200貸：其他業(yè)務(wù)收入 1200借：其他業(yè)務(wù)成本 900 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000借：其他業(yè)務(wù)成本 100貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100借：其他綜合收益 100貸：其他業(yè)務(wù)成本 100答案是多少 我做事300 答案給的是400

答： 1200-900?100-100?100=400 注意：借：其他綜合收益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100（?100）

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)處置出售時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本時(shí)這個(gè)科目金額的確定有點(diǎn)吃不準(zhǔn)，借:其他業(yè)務(wù)成本 借（或貸）:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 借（或貸）：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益。這個(gè)“其他業(yè)務(wù)成本”課本上說按投資性房地產(chǎn)賬面余額確定，授課老師說是根據(jù)其他科目倒擠出來的，如果是倒擠出來的，那么“公允價(jià)值變動(dòng)損益”金額是不是一定等于投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)損益金額？而課本所說的投資性房地產(chǎn)“賬面余額：是不是就是賬面記載金額=投資性房地產(chǎn)成本 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)？

答： 還要考慮投資性房地產(chǎn)初始轉(zhuǎn)換采用公允計(jì)價(jià)確認(rèn)的其他綜合收益。 出售時(shí)最初確認(rèn)的其他綜合收益也要沖減其他業(yè)務(wù)成本 。