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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2019-08-02 20:23

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

爲曦變乖 追問

2019-08-02 20:25

這里實際取的的收入，是一個月還是一年

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:26

這里是一個月的，另外個人出租房屋月不超過10萬的普票免增值稅

爲曦變乖 追問

2019-08-02 20:27

個人開普票只能去窗口代開吧，也不用交稅嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:30

個人開普票只能去窗口代開，月不超過10萬的普票免增值稅，超了就要交稅了

爲曦變乖 追問

2019-08-02 20:53

那租賃合同交印花稅嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:54

房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一

爲曦變乖 追問

2019-08-02 20:55

個人出租也要交嗎

紫藤老師 解答

2019-08-02 20:55

個人出租也要交的，有合同就要交

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個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入&lt;或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入&lt;或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2019-08-02 20:23:47
個人出租住房個人所得稅按10%繳交
2018-11-01 18:04:51
學員你好， 個人按市場價格出租住房稅率為10%，文件依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號 ）;其他租賃所得，個人所得稅稅率為20%。
2019-07-14 14:48:48
你好，對的是的，是這么做的。
2022-06-27 16:13:32
個人出租非住房個人所得稅稅率20%，個人出租住房個人所得稅稅率是10%
2020-08-04 21:07:37
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