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房產(chǎn)公司賣房贈空調，視同銷售，從增值稅講，買進項，賣銷項，不用交稅，所得稅也是收入與成本一個金額，是不是？老師，不需交稅？
三順
于2019-08-01 09:37 發(fā)布 ??2168次瀏覽
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風老師
職稱： 注冊會計師,中級會計師,CISA
2019-08-01 09:44
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進項1000元含稅，數(shù)量一樣開出去銷項1200元含稅，稅率都是17%，算應交增值稅29.06元，所得稅交170.94.（銷項減掉進項成本）問所得稅應交多少，沖多少成本。
答： 你好，需要知道期間費用 的金額的
房產(chǎn)公司賣房贈空調，視同銷售，從增值稅講，買進項，賣銷項，不用交稅，所得稅也是收入與成本一個金額，是不是？老師，不需交稅？
答： 財稅〔2016〕年36號同時也規(guī)定，納稅人兼營銷售貨物、服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，適用不同稅率的，應當分別核算適用不同稅率的銷售額;未分別核算的，從高適用稅率。從該規(guī)定來分析，賣房贈空調屬于銷售不動產(chǎn)及贈送空調的行為，屬于房產(chǎn)企業(yè)的兼營行為。該項業(yè)務可以拆分：銷售空調和銷售不動產(chǎn)兩筆業(yè)務，并按公允價值分配所收款項，房款中有一部分需要分配給空調，所以它的進項和銷項不是一致的，需要繳稅。
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？
答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
一般納稅人抵扣進項稅和不能抵扣進項稅有什么區(qū)別，一個成本低些，一個成本高些，成本低些，所得稅不是還交得多點 成本高，所得稅交得少，不是一樣嗎？所得稅還要25%，增值稅才16%。一般納稅人取得普票到底是是好還是不好呢？
答： 您好，是的，一個成本高些，一個成本低些，但是這不一樣的。雖然所得稅是25%，增值稅是16%，但是如果抵扣的話，是直接全部抵扣增值稅部分的，是抵扣了100%，如果不抵扣的話，所得稅只是增值稅部分的25%，顯然還是抵扣合適的。一般納稅人取得普票不好，還是取得增值稅專用發(fā)票好。
知識產(chǎn)權認證證書
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