請問老師，投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整留存收益，的會計(jì)處理怎么寫會計(jì)分錄？

答： 投資性房地產(chǎn)由 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式： 1.應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理。 2.將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。 甲企業(yè)將原價(jià)為100萬元，已計(jì)提折舊20萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備10萬元，賬面價(jià)值為70萬元，已對外出租兩年的一棟寫字樓于2008年1月1日，決定將其由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為78萬元(或70萬元，或65萬元)，甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。 1. 公允價(jià)值78萬元>賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 78 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 貸：投資性房地產(chǎn) 100 利潤分配——未分配利潤8(78-70) (2)借：利潤分配——未分配利潤0.8 (8×10%) 貸：盈余公積 0.8 2. 公允價(jià)值65萬元<賬面價(jià)值70萬元時(shí)： (1)借：投資性房地產(chǎn)——成本 65 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 利潤分配——未分配利潤5 (70-65) 貸：投資性房地產(chǎn)100 (2)借：盈余公積 0.5 (5×10%) 貸：利潤分配——未分配利潤0.5 3. 公允價(jià)值70萬元=賬面價(jià)值70萬元時(shí)： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 70 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 20 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 10 貸：投資性房地產(chǎn)100

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

我是一名會計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本和投資性公允價(jià)值會計(jì)分錄

答： 您好 借 銀行存款 貸 投資性房地產(chǎn)——成本 借 其他業(yè)務(wù)成本 貸 公允價(jià)值變動(dòng)損益