目前,房地產(chǎn)行業(yè)不時(shí)有這種業(yè)務(wù)發(fā)生,比如,M房地產(chǎn)公司有一塊土地急需進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā),但因資金緊張而與N公司就這一項(xiàng)目進(jìn)行合作,M房地產(chǎn)公司出地、N公司出資,項(xiàng)目完成后,雙方就此項(xiàng)目所獲得的凈收益按協(xié)議分成并退還N公司的出資。我們可稱為項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)。項(xiàng)目合作業(yè)務(wù)是一種新的、特殊的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),表面看來,N公司是出資方,應(yīng)該作為一種投資,由于投資時(shí)間比較長(zhǎng),應(yīng)計(jì)入“長(zhǎng)期股權(quán)投資”;M房地產(chǎn)公司是受資方,理應(yīng)計(jì)入“實(shí)收資本”,事實(shí)上,雙方并非真正的投資與被投資的關(guān)系。如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,目前還沒有作出統(tǒng)一規(guī)范,不過,實(shí)務(wù)上卻存在兩種截然不同的會(huì)計(jì)處理方法的觀點(diǎn)。受資方作為債務(wù)處理、出資方作為債權(quán)處理。持這種觀點(diǎn)的理由是:如果受資方只反映項(xiàng)目合作對(duì)方的出資額、無法反映受資方自身在該項(xiàng)目合作中的出資額,顯然不能真實(shí)地反映投資者的出資比例,所以,因項(xiàng)目合作而接受的資金只能看作是借入資金,由于合作時(shí)間比較長(zhǎng),且為非金融借款,故作為“長(zhǎng)期應(yīng)””付款”處理,出資方則可作為“長(zhǎng)期債權(quán)投資”處理。

答： 同學(xué)。你這種所謂的項(xiàng)目合作并不是真實(shí)的投資業(yè)務(wù)，故不能以投資來核算。 所以是作為債權(quán)核算處理。

12. 下列資產(chǎn)項(xiàng)目中，不應(yīng)按資產(chǎn)減值準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的有（?。?。A.對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)C.債權(quán)投資D.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏參考答案：CD我的答案：BD參考解析：選項(xiàng)A，選項(xiàng)B，是屬于資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn)；選項(xiàng)C，應(yīng)該按照金融資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定處理；選項(xiàng)D，不需對(duì)其計(jì)提減值準(zhǔn)備。長(zhǎng)期股權(quán)投資可以減值嗎？

答： 長(zhǎng)期股權(quán)投資可以減值且未來不可轉(zhuǎn)回。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)以開發(fā)產(chǎn)品對(duì)外投資長(zhǎng)期股權(quán)投資會(huì)計(jì)分錄

答： 借長(zhǎng)期股權(quán)投資 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 貸開發(fā)產(chǎn)品