老師，房地產(chǎn)的首付款可以開零稅率發(fā)票嗎

答： 學(xué)員你好， 此購房者交納的首付款應(yīng)該是預(yù)付款，對房地產(chǎn)開發(fā)商來講應(yīng)該是預(yù)收款，那么哪些屬于預(yù)收款呢？預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。預(yù)收款不包括誠意金、認(rèn)籌金和訂金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款后產(chǎn)生預(yù)繳增值稅的納稅義務(wù)，并沒有發(fā)生增值稅納稅義務(wù)，應(yīng)按照銷售額的3%預(yù)繳增值稅，填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。并按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第九條規(guī)定，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”，該購房者取得零稅率的增值稅發(fā)票不符合相關(guān)規(guī)定。

房地產(chǎn)預(yù)收的首付款（未開預(yù)收零稅率發(fā)票）需要預(yù)交增值稅嗎？

答： 您好，預(yù)收款需要預(yù)交增值稅。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)零稅率發(fā)票怎么做賬

答： 你好，一般計(jì)入開發(fā)成本 借開發(fā)成本 貸 銀行存款