老師您好，我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員，現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教。例如，現(xiàn)在是預(yù)售階段，我們公司銷(xiāo)售住宅1套，總房款100萬(wàn)，客戶打算一年內(nèi)分期交款，我們想在賬上查到客戶每次交款后欠款是多少，怎么合理做賬呢？

風(fēng)老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CISA

2019-07-25 09:37

會(huì)計(jì)處理只有在交房時(shí)才確認(rèn)收入，故預(yù)售階段只按實(shí)收金額貸記預(yù)收賬款，建議設(shè)立備查簿按合同額登記每次預(yù)收款，就可以實(shí)現(xiàn)你想要的功能

精選問(wèn)題

老師您好，我們進(jìn)口一批原料交的增值稅是貸代公司問(wèn)

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng) 貸：銀行存款或應(yīng)付賬款答
老師好，我們本月給客戶開(kāi)了一張票，可是這筆款在今問(wèn)

需沖銷(xiāo) 3 月確認(rèn)的未開(kāi)票收入及對(duì)應(yīng)銷(xiāo)項(xiàng)稅，再按本月發(fā)票重新確認(rèn)已開(kāi)票收入，申報(bào)增值稅時(shí)在未開(kāi)票收入欄填負(fù)數(shù)沖減，已開(kāi)票欄填正數(shù)，確保不重復(fù)繳稅。答
老師好，我公司有兩個(gè)外管證合同，一個(gè)合同需要延期，問(wèn)

延期需原外管證編號(hào)、延期理由說(shuō)明等；注銷(xiāo)需原外管證、經(jīng)營(yíng)情況申報(bào)表、完稅證明等。欠稅可通過(guò)電子稅務(wù)局跨區(qū)域報(bào)驗(yàn)戶模塊或去辦稅廳查，完稅憑證在電子稅務(wù)局 “證明開(kāi)具” 打印，或去辦稅廳打。答
老師，我們公司要賣(mài)一輛車(chē)，我們公司先開(kāi)發(fā)票給要買(mǎi) 問(wèn)

開(kāi)一張發(fā)票就行，不需開(kāi)2張答
哎，做的好煩，這破公司，又要做會(huì)計(jì)，又要做出納，無(wú)語(yǔ)死問(wèn)

做會(huì)計(jì)都是那樣子，要面臨很多煩心事的。答

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