秦老師晚上好呀~我想問(wèn)你個(gè)問(wèn)題:就是投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式在實(shí)務(wù)中是不是一般都是用未來(lái)適用法?。?因?yàn)樽匪菡{(diào)整法好復(fù)雜)如果一家企業(yè)在2017年把它的投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值模式，當(dāng)年公允價(jià)值就下降了100萬(wàn)，那在交稅的時(shí)候要怎么處理呀？

答： 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。? 該會(huì)計(jì)分錄為：? 借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價(jià)值)? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)(原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷)? 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? 貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))? 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)(或借記)? 盈余公積(或借記)

第二題，A和B選項(xiàng)，追溯重述法和追溯調(diào)整法有啥區(qū)別？投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，怎么追溯調(diào)整了？不就是在轉(zhuǎn)換的時(shí)候調(diào)整留存收益了嗎？

答： 追溯重述法適用于前期差錯(cuò)更正，涉及到損益的調(diào)整通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”核算；追溯調(diào)整法適用于會(huì)計(jì)政策變更，涉及到損益的不能通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”調(diào)整，而是調(diào)整留存收益。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，采用追溯調(diào)整法進(jìn)行調(diào)整，為什么不體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則？

答： 謹(jǐn)慎性的話 往往是對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行低估或者負(fù)債高估 比如銷售商品 提供質(zhì)量保證 計(jì)提銷售費(fèi)用和預(yù)計(jì)負(fù)債 而成本轉(zhuǎn)公允 與這個(gè) 是不相關(guān)的哦