飄絮 追問(wèn)

2019-07-20 10:20

老師，房地產(chǎn)投資有限公司銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅和預(yù)征的土地征值稅這兩個(gè)的算法是一樣的嗎

鄒老師 解答

2019-07-20 10:22

你好，你是指實(shí)際銷售環(huán)節(jié)的增值稅，與預(yù)售環(huán)節(jié)預(yù)交土地增值稅？

飄絮 追問(wèn)

2019-07-20 10:24

就是已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，開(kāi)出普票的銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅和預(yù)征的土地增值稅，兩者的算法

鄒老師 解答

2019-07-20 10:28

你好，如果是一般納稅人
增值稅=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額
土地增值稅=不含稅收入*預(yù)征率

飄絮 追問(wèn)

2019-07-20 10:35

那什么時(shí)候做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入呢

飄絮 追問(wèn)

2019-07-20 10:36

我現(xiàn)在開(kāi)了發(fā)票全掛的預(yù)收

鄒老師 解答

2019-07-20 10:38

你好，交付房產(chǎn)的時(shí)候做收入，提前開(kāi)具發(fā)票，需要根據(jù)開(kāi)具發(fā)票情況確認(rèn)收入的